ライオンズグローベル小平ブランニューフォート

東京都小平市美園町1丁目2-21 | 築20年 | 45戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092012201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、14年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万

20132014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2019年には154,000円へ、33.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均3,414万円です。2LDKが最も高く平均3,719万円、1DKは平均2,151万円です。

1DK

4件

2,151万

1LDK

2件

2,169万

2LDK

6件

3,719万

2SLDK

3件

3,358万

3LDK

12件

3,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	2,151万	1,952万	2,338万
1LDK	2件	2,169万	2,105万	2,233万
2LDK	6件	3,719万	3,329万	4,230万
2SLDK	3件	3,358万	3,059万	3,956万
3LDK	12件	3,414万	2,651万	4,202万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（44.3万円）と比べて3.8万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

44.3万/㎡

13件

4-7階

48.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市美園町1丁目2-21
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	36.41m² ～ 74.86m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩3分

学区情報

小学校

小平第七小学校

中学校

小平第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル小平ブランニューフォート	2006	45戸	53.8万	3,380万
小平ガーデニア	1998	93戸	46.6万	3,980万
峰岸グリーンコーポ	1973	21戸	21.4万	650万
パールハイム	1982	7戸	20.9万	770万
ルフォン小平美園町ザ・レジデンス	2016	48戸	68.2万	5,480万
ルフォン小平美園町	2016	47戸	64.5万	5,180万
ハイホーム小平	1996	88戸	49.0万	3,080万
ライオンズマンション小平美園町	1998	40戸	47.1万	2,980万
ヤマニメゾン小平	1980	11戸	15.6万	550万
萩山サミットビル	1977	8戸	16.0万	590万
ライオンズヴィアーレ小平	1996	43戸	45.0万	3,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	45.3万	54.0万	-	-	50.4万	55.0万	56.8万	53.8万
1LDK	-	-	-	46.9万	-	-	51.9万	-
1DK	-	-	-	-	-	-	55.4万	-
2SLDK	47.1万	-	-	-	42.0万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.81万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	51.89万/㎡
2022年8月	高層	1DK	35㎡〜	2,080万	55.35万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.78万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,999万	54.97万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.05万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	42.05万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.38万/㎡
2018年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.9万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.82万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	54万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,630万	45.34万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.14万/㎡
2013年8月	高層	1DK	35㎡〜	1,790万	47.64万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.15万/㎡
2013年10月	高層	1DK	35㎡〜	1,495万	39.79万/㎡
2013年10月	高層	1DK	35㎡〜	1,690万	44.97万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.36万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,960万	40.21万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.05万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.81万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.38万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.39万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.9万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.14万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額154,000円。3LDKなら月額154,000円が相場です。

2LDK

112,500円

110,000〜115,000円

3LDK

154,000円

154,000〜154,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	154,000円	2,092円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,156円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	154,000円	2,092円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	154,000円	2,092円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。