ルフォン小平美園町ザ・レジデンス

東京都小平市美園町2丁目12-2 | 築10年 | 48戸

推定相場

ルフォン小平美園町ザ・レジデンス

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・12件）で、平均4,597万円です。4LDKが最も高く平均5,508万円、４ＬＤＫは平均4,544万円です。

３ＬＤＫ

12件

4,597万

４ＬＤＫ

2件

4,544万

4LDK

2件

5,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	4,597万	4,039万	5,600万
４ＬＤＫ	2件	4,544万	4,544万	4,544万
4LDK	2件	5,508万	5,278万	5,738万

物件概要

所在地	東京都小平市美園町2丁目12-2
築年月	2016-02（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	66.80m² ～ 83.26m²
分譲会社	サンケイビル
施工会社	森組
管理会社	サンケイビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩3分

学区情報

小学校

小平市立小平第七小学校

中学校

小平市立小平第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフォン小平美園町ザ・レジデンス	2016	48戸	68.2万	5,480万
ルフォン小平美園町	2016	47戸	64.5万	5,180万
ライオンズマンション小平美園町	1998	40戸	47.1万	2,980万
メゾン園	1981	-	-	-
カサーレ小平	2017	-	-	-
センチュリー小平	2004	21戸	28.9万	1,450万
ライオンズグローベル小平ブランニューフォート	2006	45戸	53.8万	3,380万
ライオンズヴィアーレ小平	1996	43戸	45.0万	3,080万
小平ガーデニア	1998	93戸	46.6万	3,980万
ライオンズマンション小平第2	1992	42戸	44.2万	2,380万
パールハイム	1982	7戸	20.9万	770万

小平市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,426円	1,182
1DK/1LDK	9.4万円	2,208円	215
2K/2DK	6.8万円	1,748円	186
2LDK	13.4万円	2,346円	167
3LDK+	13.2万円	1,887円	98

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024
4LDK	64.5万	68.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	5,480万	68.18万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	80㎡〜	5,180万	64.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。