ライオンズマンション小平美園町
東京都小平市美園町3丁目18-33 | 築28年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（56.0万円）より15.9%低く、小平市全体の平均（44.1万円）を6.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092010202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,102万円です。3LDKが最も高く平均3,102万円、1SLDKは平均2,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,463万 |
2,343万 |
2,565万 |
| 3LDK |
7件 |
3,102万 |
2,490万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市美園町3丁目18-33 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.86m² ～ 64.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 菊池建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.3万 |
42.6万 |
- |
43.8万 |
66.3万 |
| 1SLDK |
- |
- |
38.0万 |
- |
47.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.67万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
43.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
36.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.71万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
43.01万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
35万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.67万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。