ハイコート久米川
東京都東村山市栄町3丁目7-13 | 築18年 | 41戸
最新データ
2020年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（44.7万円）より18.3%低く、東村山市全体の平均（36.3万円）を0.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.3万/㎡から2020年は36.5万/㎡へ、10年間で11.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,816万 |
2,480万 |
3,130万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町3丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.80m² ～ 89.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイコート久米川 |
2008 |
41戸 |
36.5万 |
2,480万 |
| ヒルズ武蔵野久米川 |
1999 |
47戸 |
53.9万 |
3,880万 |
| レヴィール久米川 |
2006 |
39戸 |
39.8万 |
2,530万 |
| 東村山スカイハイツ |
1975 |
73戸 |
41.1万 |
2,590万 |
| サンライズマンション久米川第３ |
1996 |
26戸 |
48.8万 |
3,080万 |
| 栄町レヂオンス |
1983 |
12戸 |
29.4万 |
600万 |
| ウイスタリヤマンション東村山栄町 |
1985 |
18戸 |
33.5万 |
2,090万 |
| コンファーレ久米川サクラアベニュー |
2003 |
31戸 |
50.8万 |
3,380万 |
| シャインハイツ久米川フェアベール |
2002 |
30戸 |
53.3万 |
3,490万 |
| エスペラント久米川 |
1982 |
12戸 |
32.2万 |
1,180万 |
| セザール八坂 |
1994 |
31戸 |
42.7万 |
2,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
39.9万 |
36.9万 |
36.2万 |
37.9万 |
36.5万 |
36.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.52万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.58万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.23万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
41.76万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.75万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.88万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.25万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,970万 |
40.15万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.61万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
40.75万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
41.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。