世田谷区の土地相場
東京都 | 7,503件の成約データに基づく
世田谷区の土地相場は㎡単価63.8万円(7,503件)。東京都内11位(59市区町村中)。5年で+38.5%上昇。字別では三軒茶屋(㎡96.9万円)が最高で、北沢・玉川台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
11位/59市区町村
全国上位
1%
前年比
+6.7%
5年変動
+38.5%
県平均比
+52.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 200.1万 | +213.8% |
| 中央区 | 188.7万 | +195.9% |
| 港区 | 185.8万 | +191.3% |
| 渋谷区 | 119.2万 | +87.0% |
| 台東区 | 95.2万 | +49.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+12.8%
売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
107万72万35万0
63万
93万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
世田谷区の土地ランキング
1
三軒茶屋
96.9万
69件
2
北沢
83.1万
169件
3
玉川台
82.1万
44件
4
奥沢
81.6万
323件
5
池尻
81.2万
64件
6
玉川田園調布
80.3万
18件
7
太子堂
78.6万
87件
8
下馬
78.5万
248件
9
三宿
77.7万
59件
10
玉川
77.6万
64件
11
代沢
76.7万
177件
12
桜新町
75.7万
61件
13
駒沢
74.1万
109件
14
代田
74.0万
208件
15
上馬
73.3万
153件
16
用賀
72.7万
125件
17
弦巻
72.2万
177件
18
等々力
72.0万
247件
19
世田谷
69.9万
99件
20
新町
68.9万
84件
21
瀬田
68.6万
151件
22
梅丘
68.3万
90件
23
豪徳寺
67.7万
48件
24
若林
66.9万
161件
25
松原
66.9万
226件
26
深沢
66.7万
232件
27
大原
66.5万
81件
28
赤堤
66.3万
207件
29
上野毛
66.2万
82件
30
上用賀
66.1万
114件
31
宮坂
64.8万
88件
32
野沢
64.7万
93件
33
桜
64.3万
112件
34
羽根木
63.8万
68件
35
経堂
63.3万
193件
36
尾山台
62.9万
107件
37
東玉川
62.4万
134件
38
桜丘
62.0万
186件
39
中町
61.9万
168件
40
成城
60.9万
270件
41
南烏山
60.2万
93件
42
上北沢
56.3万
119件
43
砧
56.1万
237件
44
桜上水
53.8万
95件
45
粕谷
53.0万
99件
46
船橋
51.9万
148件
47
祖師谷
49.1万
177件
48
千歳台
48.0万
102件
49
岡本
45.3万
74件
50
上祖師谷
44.5万
184件
51
野毛
44.0万
71件
52
八幡山
43.3万
70件
53
北烏山
42.0万
160件
54
鎌田
40.9万
46件
55
玉堤
39.3万
25件
56
給田
37.2万
83件
57
大蔵
33.1万
76件
58
喜多見
32.4万
184件
59
宇奈根
27.3万
64件
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