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世田谷区の土地相場

東京都 | 7,503件の成約データに基づく

世田谷区の土地相場は㎡単価63.8万円(7,503件)。東京都内11位(59市区町村中)。5年で+38.5%上昇。字別では三軒茶屋(㎡96.9万円)が最高で、北沢・玉川台が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

東京都内 11位/59市区町村 全国上位 1% 前年比 +6.7% 5年変動 +38.5% 県平均比 +52.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
千代田区 200.1万 +213.8%
中央区 188.7万 +195.9%
港区 185.8万 +191.3%
渋谷区 119.2万 +87.0%
台東区 95.2万 +49.3%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+12.8%
成約 直近2年
91.5万/㎡
売出 599件
103.2万/㎡

売出価格は成約価格より約13%高く、交渉余地があります。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 世田谷区のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
63.8万
取引件数
7,503件
前年比
+6.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
107万72万35万0
63万
93万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

世田谷区の土地ランキング

1 三軒茶屋
96.9万 69件
2 北沢
83.1万 169件
3 玉川台
82.1万 44件
4 奥沢
81.6万 323件
5 池尻
81.2万 64件
6 玉川田園調布
80.3万 18件
7 太子堂
78.6万 87件
8 下馬
78.5万 248件
9 三宿
77.7万 59件
10 玉川
77.6万 64件
11 代沢
76.7万 177件
12 桜新町
75.7万 61件
13 駒沢
74.1万 109件
14 代田
74.0万 208件
15 上馬
73.3万 153件
16 用賀
72.7万 125件
17 弦巻
72.2万 177件
18 等々力
72.0万 247件
19 世田谷
69.9万 99件
20 新町
68.9万 84件
21 瀬田
68.6万 151件
22 梅丘
68.3万 90件
23 豪徳寺
67.7万 48件
24 若林
66.9万 161件
25 松原
66.9万 226件
26 深沢
66.7万 232件
27 大原
66.5万 81件
28 赤堤
66.3万 207件
29 上野毛
66.2万 82件
30 上用賀
66.1万 114件
31 宮坂
64.8万 88件
32 野沢
64.7万 93件
33
64.3万 112件
34 羽根木
63.8万 68件
35 経堂
63.3万 193件
36 尾山台
62.9万 107件
37 東玉川
62.4万 134件
38 桜丘
62.0万 186件
39 中町
61.9万 168件
40 成城
60.9万 270件
41 南烏山
60.2万 93件
42 上北沢
56.3万 119件
43
56.1万 237件
44 桜上水
53.8万 95件
45 粕谷
53.0万 99件
46 船橋
51.9万 148件
47 祖師谷
49.1万 177件
48 千歳台
48.0万 102件
49 岡本
45.3万 74件
50 上祖師谷
44.5万 184件
51 野毛
44.0万 71件
52 八幡山
43.3万 70件
53 北烏山
42.0万 160件
54 鎌田
40.9万 46件
55 玉堤
39.3万 25件
56 給田
37.2万 83件
57 大蔵
33.1万 76件
58 喜多見
32.4万 184件
59 宇奈根
27.3万 64件
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