五条町の一戸建て相場
大阪府東大阪市五条町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
五条町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,811万円
うち土地分
2,175万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,400。木造（1,620）との差は233%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.0
前年比 ▼29.3%
平均価格
2,527
取引実績
27件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
27万
15万
'08'09'13'15'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築16-20年
9
築21-25年
13
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,675
4件
４ＬＤＫ
330
1件
４ＤＫ＋Ｓ
680
1件
６ＬＤＫ
5,000
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
５ＤＫ
120
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000円
440㎡〜
・６ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
330円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2024年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第3四半期
680円
105㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
6.5
2024年第3四半期
880円
100㎡〜
8.8
2024年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
2024年第1四半期
5,000円
440㎡〜
11.4
2023年第4四半期
19,000円
860㎡〜
22.1
2023年第4四半期
3,700円
260㎡〜
14.2
2023年第3四半期
280円
65㎡〜
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
五条町は東大阪市内170地区中164位（上位4%）。
単価14.0。
1つ上の宝町とは0%の差。
高価格帯（1〜57位）
中価格帯（58〜114位）
お手頃帯（115〜170位）
五条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市五条町１４５７番４ | 5.1/㎡ | -2.8% | 住宅 | 枚岡 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）