五条町のマンション相場
大阪府東大阪市五条町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.1万円に対し、築35年は13.4万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
20.1万/㎡
築25年
5件
16.2万/㎡
築30年
11件
12.3万/㎡
築35年
13件
13.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,278円。
２ＬＤＫ
6件
935円
３ＬＤＫ
12件
1,045円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,044円
４ＬＤＫ
6件
1,278円
平均㎡単価
12.6
平均価格
907
取引実績
33件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡11.9万円へ、17年間で40.4%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
962
12件
２ＬＤＫ
848
6件
４ＬＤＫ
973
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
990
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
75㎡〜
7.2
2025年第1四半期
950円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
640円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2023年第1四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五条町のマンション一覧（4棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
五条町は東大阪市内80地区中80位（上位0%）。
単価12.6。
1つ上の出雲井町とは5%の差。
お手頃帯（55〜80位）
80
五条町 ◀
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12.6
五条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市五条町１４５７番４ | 5.1/㎡ | -2.8% | 住宅 | 枚岡 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）