旭町のマンション相場
大阪府東大阪市旭町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府東大阪市旭町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約16件、前年比+34.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価19.1万円に対し、築45年は18.8万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
5件
19.1万/㎡
築45年
11件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＤＫの平均価格は1,065円。
３ＬＤＫ
8件
1,105円
２ＬＤＫ
5件
1,461円
３ＤＫ
2件
1,065円
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲34.8%
平均価格
1,238
取引実績
16件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡18.9万円から2025年は㎡20.7万円へ、3年間で+9.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,163
8件
２ＬＤＫ
1,440
5件
３ＤＫ
1,050
2件
１Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第1四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
旭町は東大阪市内80地区中60位（上位25%）。
単価19.1。
1つ上の東石切町とは0%の差。
お手頃帯（55〜80位）
60
旭町 ◀
―
19.1
旭町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。