足代新町のマンション相場
大阪府東大阪市足代新町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
足代新町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,472万円
㎡単価
25.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.5万円に対し、築45年は23.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＤＫの平均価格は1,336円。
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲2.7%
平均価格
1,149
取引実績
23件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100
11件
２ＬＤＫ
1,275
8件
３ＤＫ
1,240
2件
２ＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
680円
45㎡〜
15.1
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2021年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
足代新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
足代新町は東大阪市内80地区中55位（上位31%）。
単価19.8。
1つ上の若江東町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
足代新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市足代新町４５番３ | 28.5/㎡ | -0.7% | 店舗 | 布施 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）