六万寺町のマンション相場
大阪府東大阪市六万寺町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
六万寺町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,375万円
㎡単価
22.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.2万円に対し、築25年は22.3万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,463円。
平均㎡単価
18.7
平均価格
1,087
取引実績
11件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20112015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡21.8万円から2023年は㎡14.2万円へ、12年間で34.9%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,119
7件
２ＬＤＫ
1,090
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2022年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2021年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2021年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2021年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2020年第1四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2018年第3四半期
750円
55㎡〜
13.6
2015年第3四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2013年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六万寺町のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
六万寺町は東大阪市内80地区中60位（上位25%）。
単価18.7。
1つ上の東石切町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
六万寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市下六万寺町３丁目１１５３番２外 | 12.0/㎡ | - | 住宅 | 瓢箪山 1000m |
| 東大阪市六万寺町１丁目８３８番１８ | 6.8/㎡ | -3.9% | 住宅 | 瓢箪山 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）