プロスパー東大阪

大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15 | 築37年 | 24戸

推定相場

プロスパー東大阪

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、12年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420152018201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2023年には50,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・28件）で、平均685万円です。2DKが最も高く平均685万円、2LDKは平均522万円です。

2DK

28件

685万

2LDK

5件

522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	28件	685万	470万	945万
2LDK	5件	522万	392万	683万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.0万円）と比べて2.2万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

12万/㎡

3件

4-7階

14.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	38.45m² ～ 47.56m²
管理会社	シーズサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線

徒歩15分

🚉

東花園駅

近鉄奈良線

徒歩22分

学区情報

小学校

東大阪市小学校・中学校学区

中学校

東大阪市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロスパー東大阪	1989	24戸	17.7万	680万
シティパーク瓢箪山	1991	156戸	19.8万	1,180万
エスリード瓢箪山駅前１番館	2007	46戸	44.6万	2,980万
大発ロイヤルハイム東花園	1996	48戸	40.1万	2,480万
ベルジュール東花園	1996	47戸	24.2万	1,550万
東花園マンション	1973	16戸	9.5万	330万
ニッシンハイツ	1976	20戸	16.5万	680万

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2DK	13.0万	15.2万	14.4万	14.4万	16.9万	14.8万	12.1万	15.4万
2LDK	-	13.5万	-	-	11.0万	9.5万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2DK	35㎡〜	680万	17.69万/㎡
2026年2月	高層	2DK	40㎡〜	570万	12.89万/㎡
2026年1月	高層	2DK	40㎡〜	680万	16.36万/㎡
2026年1月	高層	2DK	35㎡〜	680万	17.69万/㎡
2026年1月	中層	2DK	45㎡〜	599万	12.6万/㎡
2025年2月	低層	2DK	45㎡〜	470万	9.89万/㎡
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	680万	14.3万/㎡
2024年3月	高層	2DK	35㎡〜	650万	16.91万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	40㎡〜	420万	9.5万/㎡
2024年10月	低層	2DK	45㎡〜	600万	12.62万/㎡
2023年9月	高層	2DK	35㎡〜	650万	16.91万/㎡
2023年3月	高層	2DK	35㎡〜	650万	16.91万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	40㎡〜	450万	10.18万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	40㎡〜	480万	10.85万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	40㎡〜	530万	11.98万/㎡
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.43万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	530万	11.98万/㎡
2019年5月	中層	2DK	45㎡〜	500万	10.52万/㎡
2019年3月	中層	2DK	45㎡〜	750万	15.77万/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.43万/㎡
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	800万	16.83万/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.43万/㎡
2018年8月	高層	2DK	35㎡〜	610万	15.87万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	45㎡〜	640万	13.46万/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.43万/㎡
2018年2月	高層	2DK	35㎡〜	610万	15.87万/㎡
2018年12月	中層	2DK	45㎡〜	750万	15.77万/㎡
2018年10月	高層	2DK	35㎡〜	570万	14.83万/㎡
2016年2月	中層	2DK	40㎡〜	540万	12.99万/㎡
2016年10月	中層	2DK	40㎡〜	540万	12.99万/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	500万	12.03万/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	550万	13.23万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	620万	14.92万/㎡
2014年11月	中層	2DK	40㎡〜	620万	14.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の90%）で、平均月額54,889円。

2DK

54,889円

46,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,051円/㎡
2021年7月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,286円/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,051円/㎡
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,286円/㎡
2019年5月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,354円/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	56,000円	1,177円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,286円/㎡
2018年11月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,354円/㎡
2015年1月	高層	2LDK	45㎡〜	53,000円	1,114円/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。