プロスパー東大阪
大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、12年間で3.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
201420152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2023年には50,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・28件）で、平均685万円です。2DKが最も高く平均685万円、2LDKは平均522万円です。
2DK
685万
28件
2LDK
522万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 28件 | 685万 | 470万 | 945万 |
| 2LDK | 5件 | 522万 | 392万 | 683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.0万円）と比べて2.2万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
3件
12万/㎡
4-7階
31件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市下六万寺町3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.45m² ～ 47.56m² |
| 管理会社 | シーズサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
🚉
徒歩22分
東花園駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市小学校・中学校学区
中学校
東大阪市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスパー東大阪 | 1989 | 24戸 | 17.7万 | 680万 |
| シティパーク瓢箪山 | 1991 | 156戸 | 19.8万 | 1,180万 |
| レ・ジェイドシティ瓢箪山 | 2021 | - | - | - |
| エスリード瓢箪山駅前１番館 | 2007 | 46戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション瓢箪山 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション東花園 | 1990 | - | - | - |
| メゾンドール瓢箪山 | 2009 | - | - | - |
| 大発ロイヤルハイム東花園 | 1996 | 48戸 | 40.1万 | 2,480万 |
| ベルジュール東花園 | 1996 | 47戸 | 24.2万 | 1,550万 |
| 東花園マンション | 1973 | 16戸 | 9.5万 | 330万 |
| ニッシンハイツ | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 680万 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.0万 | 15.2万 | 14.4万 | 14.4万 | 16.9万 | 14.8万 | 12.1万 | 15.4万 |
| 2LDK | - | 13.5万 | - | - | 11.0万 | 9.5万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 570万 | 12.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 599万 | 12.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 470万 | 9.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 10.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 530万 | 11.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 11.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 610万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 640万 | 13.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 610万 | 15.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 570万 | 14.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.03万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 13.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の90%）で、平均月額54,889円。
2DK
46,000〜65,000円
54,889円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 56,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。