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東花園マンション

大阪府東大阪市吉田9丁目3-17 | 築53年 | 16戸

推定相場
東花園マンション
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均(9.5万円)を0.0%上回って、東大阪市全体の平均(34.4万円)より72.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2024年は11.6万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万
201420192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,500〜40,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の54%・7件)で、平均418万円です。2Kが最も高く平均534万円、2DKは平均418万円です。
2K
6件
534万
2DK
7件
418万
間取り件数平均価格最低最高
2K 6件 534万 377万 731万
2DK 7件 418万 308万 489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.9万円で、1-2階(9.9万円)と比べて2.0万円(+20.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9.9万/㎡
5件
3階以上
11.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市吉田9丁目3-17
築年月1973年6月(築53年)
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積34.70m² ~ 35.58m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
東花園駅
近鉄奈良線
徒歩7分

学区情報

小学校
東大阪市立英田南小学校
中学校
東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東花園マンション 1973 16戸 9.5万 330万
大発ロイヤルハイム東花園 1996 48戸 40.1万 2,480万
ニッシンハイツ 1976 20戸 16.5万 680万
エスリード東花園 2002 75戸 39.7万 2,280万
エスリード瓢箪山駅前1番館 2007 46戸 44.6万 2,980万
東花園グランドハイツ 1986 79戸 24.2万 1,490万
コスモ花園ロイヤルガーデン 2002 106戸 37.2万 2,980万
ベルジュール東花園 1996 47戸 24.2万 1,550万
グリーンハイツ英田 1973 12戸 11.5万 350万
プロスパー東大阪 1989 24戸 17.7万 680万
ローレルコート花園レジデンス 2023 49戸 - -

売買データ分析(13件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017202120222024
2DK - 9.0 10.7 - 9.8 14.1 11.6
2K 12.9 - 9.0 9.5 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2DK 30㎡〜 330万 9.52万/㎡
2024年6月 低層 2DK 30㎡〜 398万 11.48万/㎡
2024年2月 中層 2DK 30㎡〜 480万 13.84万/㎡
2022年3月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.06万/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 350万 9.84万/㎡
2017年7月 中層 2K 30㎡〜 330万 9.52万/㎡
2016年6月 低層 2K 35㎡〜 320万 9万/㎡
2016年5月 低層 2DK 35㎡〜 380万 10.69万/㎡
2016年12月 低層 2K 35㎡〜 320万 9万/㎡
2015年7月 中層 2DK 35㎡〜 320万 9万/㎡
2014年9月 中層 2K 30㎡〜 480万 13.84万/㎡
2014年9月 中層 2K 30㎡〜 380万 10.96万/㎡
2014年12月 中層 2K 30㎡〜 480万 13.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の57%)で、平均月額38,250円。1DKなら月額38,000円が相場です。
ワンルーム
38,250円
33,000〜40,000円
1DK
38,000円
37,000〜39,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,153円/㎡
2019年7月 中層 1DK 30㎡〜 37,000円 1,066円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,153円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,153円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 33,000円 951円/㎡
2014年6月 中層 1DK 35㎡〜 39,000円 1,114円/㎡
2014年2月 低層 2DK 35㎡〜 40,000円 1,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。