エスリード東花園

大阪府東大阪市吉田6丁目7-3 | 築24年 | 75戸

推定相場

エスリード東花園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20112015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の25.6万/㎡から2024年は38万/㎡へ、13年間で48.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,223万円です。4LDKが最も高く平均2,890万円、2SLDKは平均1,910万円です。

2SLDK

2件

1,910万

2LDK

3件

2,100万

3LDK

8件

2,223万

4LDK

2件

2,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,910万	1,899万	1,920万
2LDK	3件	2,100万	1,840万	2,267万
3LDK	8件	2,223万	1,792万	3,173万
4LDK	2件	2,890万	2,781万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（26.6万円）と比べて5.1万円（+19.2%）高くなっています。

1-5階

26.6万/㎡

10件

6-10階

31.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市吉田6丁目7-3
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	75戸
専有面積	57.45m² ～ 83.54m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	大末建設
管理会社	エスリード建物管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

東花園駅

近鉄奈良線

徒歩7分

学区情報

小学校

東大阪市立英田南小学校

中学校

東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード東花園	2002	75戸	39.7万	2,280万
ニッシンハイツ	1976	20戸	16.5万	680万
東花園グランドハイツ	1986	79戸	24.2万	1,490万
コスモ花園ロイヤルガーデン	2002	106戸	37.2万	2,980万
ローレルコート花園レジデンス	2023	49戸	-	-
大発ロイヤルハイム東花園	1996	48戸	40.1万	2,480万
東花園マンション	1973	16戸	9.5万	330万
ローレルコート花園	2008	121戸	47.1万	3,480万
ローレルコート花園ステーションゲート	2025	69戸	-	-
グリーンハイツ英田	1973	12戸	11.5万	350万
ラフィーナ花園	2007	44戸	41.0万	2,630万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2024
3LDK	28.5万	24.1万	-	-	26.6万	-	31.4万	39.7万
4LDK	-	-	-	-	-	32.9万	-	36.4万
2SLDK	-	-	28.6万	27.6万	-	-	-	-
2LDK	21.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.69万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.37万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,850万	32.21万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.65万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,699万	32.94万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.55万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.56万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.55万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.03万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.03万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.16万/㎡
2015年10月	高層	5LDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.86万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.49万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.15万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,530万	26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。