グリーンハイツ英田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の57%・8件）で、平均381万円です。1DKが最も高く平均436万円、2Kは平均381万円です。

1DK

6件

436万

2K

8件

381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	436万	350万	547万
2K	8件	381万	293万	427万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（9.7万円）と比べて4.8万円（+49.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.7万/㎡

9件

3階以上

14.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市松原1丁目18-37
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	30.52m² ～ 34.94m²

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

吉田駅

JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線

徒歩11分

学区情報

小学校

東大阪市立英田北小学校

中学校

東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ英田	1973	12戸	11.5万	350万
ローレルスクエア近鉄吉田２番館	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田３番館	1999	176戸	38.2万	2,680万
ローレルスクエア近鉄吉田	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田１番館	1999	107戸	33.7万	2,480万
ローレルコート吉田本町	1995	32戸	36.5万	2,580万
東花園グランドハイツ	1986	79戸	24.2万	1,490万
ライオンズマンション吉田	2000	65戸	40.2万	2,680万
ディオフェルティ東大阪吉田	1996	55戸	33.7万	1,999万
エスリード東花園	2002	75戸	39.7万	2,280万
正起吉田ハイツ	1986	83戸	22.2万	1,280万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	11.5万	-	17.0万	17.0万	11.5万
2K	9.2万	9.2万	9.2万	-	9.8万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1DK	30㎡〜	350万	11.47万/㎡
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	520万	17.04万/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	520万	17.04万/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	520万	17.04万/㎡
2022年5月	中層	2K	30㎡〜	300万	9.83万/㎡
2018年9月	低層	1DK	30㎡〜	350万	11.47万/㎡
2018年3月	低層	1DK	30㎡〜	350万	11.47万/㎡
2016年6月	低層	2K	30㎡〜	280万	9.18万/㎡
2016年12月	低層	2K	30㎡〜	280万	9.18万/㎡
2015年6月	低層	2K	30㎡〜	280万	9.18万/㎡
2015年12月	低層	2K	30㎡〜	280万	9.18万/㎡
2014年9月	低層	2K	30㎡〜	280万	9.18万/㎡
2014年12月	低層	2K	30㎡〜	280万	9.18万/㎡
2013年10月	低層	2K	30㎡〜	280万	9.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の69%）で、平均月額33,889円。2DKなら月額37,500円が相場です。

2K

33,889円

27,000〜40,000円

2DK

37,500円

35,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2K	30㎡〜	40,000円	1,311円/㎡
2023年6月	中層	2K	30㎡〜	27,000円	885円/㎡
2023年10月	低層	2DK	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2022年3月	低層	2K	30㎡〜	38,000円	1,245円/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	53,000円	1,737円/㎡
2021年2月	中層	2K	30㎡〜	27,000円	885円/㎡
2021年2月	中層	2K	30㎡〜	30,000円	983円/㎡
2021年1月	中層	2K	30㎡〜	32,000円	1,048円/㎡
2021年1月	中層	2K	30㎡〜	35,000円	1,147円/㎡
2020年2月	中層	2K	30㎡〜	38,000円	1,245円/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	38,000円	1,245円/㎡
2017年4月	低層	3DK	30㎡〜	30,000円	983円/㎡
2014年9月	低層	2DK	30㎡〜	35,000円	1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。