グリーンハイツ英田
大阪府東大阪市松原1丁目18-37 | 築53年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の57%・8件）で、平均381万円です。1DKが最も高く平均436万円、2Kは平均381万円です。
1DK
436万
6件
2K
381万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 436万 | 350万 | 547万 |
| 2K | 8件 | 381万 | 293万 | 427万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（9.7万円）と比べて4.8万円（+49.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
9.7万/㎡
3階以上
5件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市松原1丁目18-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-10（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.52m² ～ 34.94m² |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
吉田駅
JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立英田北小学校
中学校
東大阪市立英田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ英田 | 1973 | 12戸 | 11.5万 | 350万 |
| エクセラート吉田 | 1986 | - | - | - |
| ローレルスクエア近鉄吉田２番館 | 1999 | 176戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田３番館 | 1999 | 176戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田 | 1999 | 176戸 | 34.0万 | 2,880万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田１番館 | 1999 | 107戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| ローレルコート吉田本町 | 1995 | 32戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| 東花園グランドハイツ | 1986 | 79戸 | 24.2万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション吉田 | 2000 | 65戸 | 40.2万 | 2,680万 |
| シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト | 2014 | - | - | - |
| ディオフェルティ東大阪吉田 | 1996 | 55戸 | 33.7万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 30.52㎡ | 16.1万円 | 1DK | - | 東 |
| 520万円 | 30.52㎡ | 17万円 | 1DK | - | - |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 11.5万 | - | 17.0万 | 17.0万 | 11.5万 |
| 2K | 9.2万 | 9.2万 | 9.2万 | - | 9.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 520万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 520万 | 17.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 520万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 9.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の69%）で、平均月額33,889円。2DKなら月額37,500円が相場です。
2K
27,000〜40,000円
33,889円
2DK
35,000〜40,000円
37,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 27,000円 | 885円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 27,000円 | 885円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 30,000円 | 983円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 983円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。