ローレルスクエア近鉄吉田

大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1〜3 | 築27年 | 176戸

推定相場

ローレルスクエア近鉄吉田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で44.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・37件）で、平均2,468万円です。4LDKが最も高く平均2,849万円、2LDKは平均1,822万円です。

2LDK

3件

1,822万

3LDK

37件

2,468万

3SLDK

2件

2,486万

4LDK

9件

2,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,822万	1,778万	1,867万
3LDK	37件	2,468万	1,806万	3,194万
3SLDK	2件	2,486万	2,432万	2,539万
4LDK	9件	2,849万	2,133万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（30.3万円）と比べて3.1万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

18件

4-7階

29.9万/㎡

15件

8階以上

33.4万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1〜3
築年月	1999年1月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	176戸
専有面積	65.66m² ～ 88.68m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組・モリタ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

吉田駅

JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線

徒歩3分

学区情報

小学校

東大阪市立英田北小学校

中学校

東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア近鉄吉田	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田１番館	1999	107戸	33.7万	2,480万
ローレルコート吉田本町	1995	32戸	36.5万	2,580万
ローレルスクエア近鉄吉田３番館	1999	176戸	38.2万	2,680万
ローレルスクエア近鉄吉田２番館	1999	176戸	34.0万	2,880万
ライオンズマンション吉田	2000	65戸	40.2万	2,680万
ディオフェルティ東大阪吉田	1996	55戸	33.7万	1,999万
グリーンハイツ英田	1973	12戸	11.5万	350万
正起吉田ハイツ	1986	83戸	22.2万	1,280万
東急ドエルアルス東大阪吉田	1996	44戸	28.5万	1,780万
東花園グランドハイツ	1986	79戸	24.2万	1,490万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	22.6万	-	29.8万	-	-	-	33.7万
3LDK	23.5万	29.2万	30.5万	30.9万	33.6万	41.1万	38.6万	34.3万
2LDK	-	-	26.6万	24.4万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.91万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.73万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.19万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.66万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.13万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.13万/㎡
2025年11月	1〜3階	4SLDK	80㎡〜	2,880万	33.99万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.66万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.91万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.4万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.42万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.19万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.4万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.89万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.74万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.53万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.41万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.34万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.83万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,840万	26.08万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.48万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.07万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.53万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.64万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.49万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.34万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.48万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.99万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.57万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.57万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.34万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,390万	26.95万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,600万	24.37万/㎡
2019年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.09万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.65万/㎡
2019年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	26.91万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.52万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.84万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.64万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.48万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.11万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,830万	26万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.54万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.53万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.81万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.54万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,750円。

3LDK

102,750円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,303円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,413円/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,560円/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。