ローレルスクエア近鉄吉田２番館
大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-2 | 築27年 | 176戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）より3.6%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より1.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の28.3万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・10件）で、平均2,852万円です。4LDKが最も高く平均2,852万円、3LDKは平均2,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,429万 |
2,219万 |
2,752万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,486万 |
2,432万 |
2,539万 |
| 4LDK |
10件 |
2,852万 |
2,133万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 176戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.91m² ～ 112.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉田駅
JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルスクエア近鉄吉田２番館 |
1999 |
176戸 |
34.0万 |
2,880万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田３番館 |
1999 |
176戸 |
38.2万 |
2,680万 |
| ローレルコート吉田本町 |
1995 |
32戸 |
36.5万 |
2,580万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田 |
1999 |
176戸 |
34.0万 |
2,880万 |
| ローレルスクエア近鉄吉田１番館 |
1999 |
107戸 |
33.7万 |
2,480万 |
| グリーンハイツ英田 |
1973 |
12戸 |
11.5万 |
350万 |
| ディオフェルティ東大阪吉田 |
1996 |
55戸 |
33.7万 |
1,999万 |
| ライオンズマンション吉田 |
2000 |
65戸 |
40.2万 |
2,680万 |
| 正起吉田ハイツ |
1986 |
83戸 |
22.2万 |
1,280万 |
| 東急ドエルアルス東大阪吉田 |
1996 |
44戸 |
28.5万 |
1,780万 |
| 東花園グランドハイツ |
1986 |
79戸 |
24.2万 |
1,490万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
22.6万 |
- |
29.8万 |
33.8万 |
| 3LDK |
31.2万 |
30.5万 |
28.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.13万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
33.99万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.53万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.34万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
26.91万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.84万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
22.64万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
103,000円 |
1,413円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。