吉田本町のマンション相場
大阪府東大阪市吉田本町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
吉田本町の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,754万円
㎡単価
40.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.1万円に対し、築25年は31.7万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は3,092円。
平均㎡単価
31.8
前年比 ▲23.2%
平均価格
2,251
取引実績
51件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2025年は㎡36.3万円へ、16年間で+24.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
38
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
27
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,263
43件
４ＬＤＫ
2,250
4件
２ＬＤＫ
2,467
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第3四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2024年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2023年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田本町のマンション一覧（5棟）
ローレルスクエア近鉄吉田
築27年
| 14階建
| 176戸
2,880万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ローレルスクエア近鉄吉田１番館
築27年
| 14階建
| 107戸
2,480万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ローレルコート吉田本町
築31年
| 10階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ローレルスクエア近鉄吉田２番館
築27年
| 12階建
| 176戸
2,880万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ローレルスクエア近鉄吉田３番館
築27年
| 8階建
| 176戸
2,680万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
吉田本町は東大阪市内80地区中24位（上位70%）。
単価31.8。
1つ上の鳥居町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
吉田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市吉田本町３丁目６番１ | 24.4/㎡ | +1.7% | 店舗 | 吉田 60m |
| 東大阪市吉田本町３丁目２番１３ | 14.4/㎡ | - | 住宅 | 吉田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）