吉田本町のマンション相場

大阪府東大阪市吉田本町 | 52件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

吉田本町の中古マンション

52件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,471万円

㎡単価

36.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価43.7万円に対し、築25年は28.2万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

43.7万/㎡

2件

築5年

39.1万/㎡

18件

築10年

37.7万/㎡

10件

築15年

26.6万/㎡

6件

築20年

30.3万/㎡

9件

築25年

28.2万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は2,750円。

３ＬＤＫ

2,453円

44件

２ＬＤＫ

2,426円

3件

４ＬＤＫ

2,750円

4件

東大阪市平均 - → 吉田本町 32.0 東大阪市内 23位/80地区

平均㎡単価

32.0

前年比 ▲27.6%

平均価格

2,260

取引実績

52件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200920122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2025年は㎡37.6万円へ、16年間で+28.5%上昇（年平均+1.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,273

44件

４ＬＤＫ

2,250

4件

２ＬＤＫ

2,467

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700円 65㎡〜・３ＬＤＫ 41.5

2025年第3四半期 2,500円 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3

2025年第2四半期 2,500円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 38.5

2025年第1四半期 2,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 37.1

2024年第3四半期 2,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 34.7

2024年第3四半期 1,100円 85㎡〜 12.9

2024年第1四半期 1,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 18.7

2024年第1四半期 3,100円 築改装済み年・ 60㎡〜・３ＬＤＫ 51.7

2023年第3四半期 3,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7

2023年第3四半期 2,400円 65㎡〜・３ＬＤＫ 36.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

吉田本町のマンション一覧（6棟）

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト

築12年

売買0件

市場環境（東大阪市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年

🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	498,814	-
2016	493,922	-
2018	490,217	-233
2020	485,928	-502
2022	480,137	+539
2023	478,539	+522

所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%

東大阪市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東大阪市のマンションマップ

東大阪市内のエリアランキング

吉田本町は東大阪市内80地区中23位（上位71%）。単価32.0。 1つ上の長田とは1%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 神田町

47.8

+50%

2 横枕西

45.6

+43%

3 足代北

42.6

+33%

4 小阪本町

40.8

+28%

5 吉田

39.3

+23%

6 長田西

36.8

+15%

7 長堂

36.2

+13%

8 森河内西

36.1

+13%

9 高井田西

35.8

+12%

10 下小阪

35.3

+11%

11 足代

35.1

+10%

12 弥生町

34.6

+8%

13 川俣

34.4

+8%

14 花園東町

34.3

+7%

15 荒本北

34.2

+7%

16 高井田元町

34.2

+7%

17 四条町

33.9

+6%

18 鴻池元町

33.9

+6%

19 稲田三島町

33.5

+5%

20 東山町

32.6

+2%

21 永和

32.4

+1%

22 長田

32.4

+1%

23 吉田本町 ◀

32.0

―

24 鳥居町

31.9

+0%

25 鴻池徳庵町

30.9

-3%

26 森河内東

30.1

-6%

27 箱殿町

29.9

-6%

中価格帯（28〜54位）

28 御厨東

29.7

-7%

54 若江東町

20.1

-37%

他 25 地区

お手頃帯（55〜80位）

55 足代新町

19.8

-38%

80 五条町

12.6

-61%

他 24 地区

最寄り駅の相場

吉田本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
東大阪市吉田本町３丁目６番１	24.4/㎡	+1.7%	店舗	吉田 60m
東大阪市吉田本町３丁目２番１３	14.4/㎡	-	住宅	吉田 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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