鳥居町のマンション相場
大阪府東大阪市鳥居町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鳥居町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,606万円
㎡単価
38.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.9万円に対し、築10年は35.9万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は2,464円。
平均㎡単価
31.9
前年比 ▲15.7%
平均価格
2,198
取引実績
42件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡32.0万円から2025年は㎡43.3万円へ、11年間で+35.1%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,139
28件
４ＬＤＫ
2,500
8件
２ＬＤＫ
2,050
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2024年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2024年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
2024年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳥居町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
鳥居町は東大阪市内80地区中23位（上位71%）。
単価31.9。
1つ上の長田とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）