長田のマンション相場
大阪府東大阪市長田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長田の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,736万円
㎡単価
35.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価40.5万円に対し、築25年は35.6万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,401円。
平均㎡単価
32.4
前年比 ▼10.4%
平均価格
2,135
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡26.2万円から2025年は㎡33.9万円へ、14年間で+29.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
34
築16-20年
32
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,025
8件
２ＬＤＫ
2,400
4件
４ＬＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
28.3
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
36.7
2022年第4四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2022年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2022年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長田のマンション一覧（6棟）
ネバーランド長田
築24年
| 地下1階付12階建
| 33戸
3,080万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買34件
アルティ長田
築25年
| 11階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買8件
アビエンス長田
築25年
| 11階建
| 22戸
2,800万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買8件
東大阪長田パークホームズ
築30年
| 8階建
| 47戸
1,890万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買8件
フォーリアライズ大阪エレナ
築3年
| 10階建
| 63戸
1,940万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ラグゼ長田
築7年
| 11階建
| 118戸
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
長田は東大阪市内80地区中22位（上位73%）。
単価32.4。
1つ上の永和とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
長田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市長田中１丁目６２番 | 28.1/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 長田 |
| 東大阪市長田西４丁目３６番外 | 19.5/㎡ | +2.1% | 事務所,工場 | 長田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）