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TOP›大阪府›東大阪市›長田（マンション）

長田のマンション相場

大阪府東大阪市長田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

推定相場
長田の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,434万円
㎡単価
31.4万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価36.0万円に対し、築25年は31.6万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
36.0万/㎡
4件
築15年
32.8万/㎡
8件
築25年
31.6万/㎡
4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,136円。
３ＬＤＫ
2,222円
8件
２ＬＤＫ
2,286円
4件
４ＬＤＫ
2,136円
2件
東大阪市平均 - → 長田 32.4 東大阪市内 22位/80地区
平均㎡単価
32.4
前年比 ▲4.0%
平均価格
2,135
取引実績
17件
平均面積
66㎡

相場の動き

㎡単価の推移

50万40万30万20万
20112017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡26.2万円から2025年は㎡33.9万円へ、14年間で+29.5%上昇（年平均+2.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
34
築16-20年
32
築26-30年
32

間取り別の相場

３ＬＤＫ
2,025
8件
２ＬＤＫ
2,400
4件
４ＬＤＫ
2,300
2件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 2,300円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 32.9
2025年第3四半期 2,700円 75㎡〜 ・２ＬＤＫ 36.0
2025年第2四半期 1,700円 60㎡〜 28.3
2025年第1四半期 2,500円 65㎡〜 ・２ＬＤＫ 38.5
2024年第4四半期 2,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 28.6
2024年第1四半期 2,200円 築未改装年・ 60㎡〜 36.7
2022年第4四半期 2,100円 築未改装年・ 75㎡〜 ・４ＬＤＫ 28.0
2022年第2四半期 2,400円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 34.3
2022年第2四半期 2,200円 築未改装年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 33.8
2022年第1四半期 2,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 28.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

長田のマンション一覧（10棟）

ネバーランド長田
築24年 | 地下1階付12階建 | 33戸
3,080万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買34件
アルティ長田
築25年 | 11階建 | 20戸
1,780万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買8件
アビエンス長田
築25年 | 11階建 | 22戸
2,800万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買8件
東大阪長田パークホームズ
築30年 | 8階建 | 47戸
1,890万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買8件
フォーリアライズ大阪エレナ
築3年 | 10階建 | 63戸
1,940万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ラグゼ長田
築7年 | 11階建 | 118戸
売買0件
グランドパレス長田
築2年
売買0件
ヴェルシティ東大阪スカイ
築19年
売買0件
PSハイツ
築51年
売買0件
PSライフ
築50年
売買0件

市場環境（東大阪市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 498,814 -
2016 493,922 -
2018 490,217 -233
2020 485,928 -502
2022 480,137 +539
2023 478,539 +522
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東大阪市のマンションマップ

東大阪市内のエリアランキング

長田は東大阪市内80地区中22位（上位73%）。 単価32.4。 1つ上の永和とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
1 神田町
47.8
+48%
2 横枕西
45.6
+41%
3 足代北
42.6
+32%
4 小阪本町
40.8
+26%
5 吉田
39.3
+21%
6 長田西
36.8
+14%
7 長堂
36.2
+12%
8 森河内西
36.1
+11%
9 高井田西
35.8
+11%
10 下小阪
35.3
+9%
11 足代
35.1
+8%
12 弥生町
34.6
+7%
13 川俣
34.4
+6%
14 花園東町
34.3
+6%
15 荒本北
34.2
+6%
16 高井田元町
34.2
+6%
17 四条町
33.9
+5%
18 鴻池元町
33.9
+5%
19 稲田三島町
33.5
+3%
20 東山町
32.6
+1%
21 永和
32.4
+0%
22 長田 ◀
32.4
―
23 吉田本町
32.0
-1%
24 鳥居町
31.9
-1%
25 鴻池徳庵町
30.9
-5%
26 森河内東
30.1
-7%
27 箱殿町
29.9
-8%
中価格帯（28〜54位）
28 御厨東
29.7
-8%
54 若江東町
20.1
-38%
他 25 地区
お手頃帯（55〜80位）
55 足代新町
19.8
-39%
80 五条町
12.6
-61%
他 24 地区

最寄り駅の相場

🚉
長田(大阪)駅
徒歩4〜7分 / 17件の取引
32万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

長田周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
東大阪市長田中１丁目６２番 28.1/㎡ +0.7% 住宅,店舗,その他 長田
東大阪市長田西４丁目３６番外 19.5/㎡ +2.1% 事務所,工場 長田 700m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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