ネバーランド長田

大阪府東大阪市長田西2丁目6-31 | 築24年 | 33戸

推定相場

ネバーランド長田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2023年は36.1万/㎡へ、9年間で28.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,905万円です。2LDKが最も高く平均3,114万円、3LDKは平均2,905万円です。

2LDK

8件

3,114万

3LDK

26件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,114万	2,663万	3,712万
3LDK	26件	2,905万	2,293万	3,627万

階数別の㎡単価

1-5階

33.9万/㎡

9件

6-10階

31.1万/㎡

12件

11-20階

29.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市長田西2丁目6-31
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	33戸
専有面積	73.47m² ～ 85.87m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	西武建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

長田駅

近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩7分

学区情報

小学校

東大阪市立藤戸小学校

中学校

東大阪市立新喜多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド長田	2002	33戸	37.1万	3,080万
フォーリアライズ大阪エレナ	2023	63戸	75.3万	1,940万
ラグゼ長田	2019	118戸	-	-
アルティ長田	2001	20戸	26.7万	1,780万
東大阪長田パークホームズ	1996	47戸	29.0万	1,890万
アビエンス長田	2001	22戸	31.4万	2,800万
コージースクエア小阪東	1999	41戸	38.4万	3,380万
サンメゾン八戸ノ里	1999	25戸	31.9万	2,190万
ブリリア小阪	2005	36戸	45.9万	2,980万
サーパス小阪	2006	31戸	46.0万	2,990万
エルグラン小阪アーバンコンフォート	2004	64戸	53.1万	3,798万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	30.6万	27.8万	29.1万	31.9万	29.4万	30.0万	41.2万	36.6万
2LDK	28.0万	27.1万	-	-	-	33.1万	-	34.7万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.37万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.71万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.15万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.35万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.09万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,349万	40.39万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,399万	40.99万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.74万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,400万	28.95万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,400万	28.95万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.91万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.5万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.5万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.93万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.29万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.7万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.1万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,330万	27.14万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.1万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,330万	27.14万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.15万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.5万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。