ネバーランド長田

大阪府東大阪市長田西2丁目6-31 | 築24年 | 33戸

推定相場

ネバーランド長田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2023年は36.1万/㎡へ、9年間で28.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均2,905万円です。2LDKが最も高く平均3,114万円、3LDKは平均2,905万円です。

2LDK

8件

3,114万

3LDK

26件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,114万	2,663万	3,712万
3LDK	26件	2,905万	2,293万	3,627万

階数別の㎡単価

1-5階

33.9万/㎡

9件

6-10階

31.1万/㎡

12件

11-20階

29.7万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市長田西2丁目6-31
築年月	2002-09（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	33戸
専有面積	73.47m² ～ 85.87m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	西武建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

長田駅

近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線

徒歩7分

学区情報

小学校

東大阪市立藤戸小学校

中学校

東大阪市立新喜多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド長田	2002	33戸	37.1万	3,080万
グランドパレス長田	2024	-	-	-
PSライフ	1976	-	-	-
フォーリアライズ大阪エレナ	2023	63戸	75.3万	1,940万
ラグゼ長田	2019	118戸	-	-
アルティ長田	2001	20戸	26.7万	1,780万
東大阪長田パークホームズ	1996	47戸	29.0万	1,890万
アビエンス長田	2001	22戸	31.4万	2,800万
PSハイツ	1975	-	-	-
コージースクエア小阪東	1999	41戸	38.4万	3,380万
サンメゾン八戸ノ里	1999	25戸	31.9万	2,190万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	30.6万	27.8万	29.1万	31.9万	29.4万	30.0万	41.2万	36.6万
2LDK	28.0万	27.1万	-	-	-	33.1万	-	34.7万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.37万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.71万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.15万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.35万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.09万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,349万	40.39万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,399万	40.99万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2021年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,780万	33.74万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,400万	28.95万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,400万	28.95万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.91万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.38万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.5万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.5万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.93万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.29万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.7万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.1万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,330万	27.14万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,330万	28.1万/㎡
2016年9月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,330万	27.14万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.15万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.5万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。