アルティ長田
大阪府東大阪市長田中4丁目1-7 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
37.0〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×1.492
補正係数 ×1.492
代表面積 66.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,094万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,094万 | 1,756万 | 2,422万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 60.59m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 太閤木下建設 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
東大阪市立楠根東小学校
中学校
東大阪市立楠根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルティ長田 | 2001 | 20戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| PSハイツ | 1975 | - | - | - |
| ラグゼ長田 | 2019 | 118戸 | - | - |
| PSライフ | 1976 | - | - | - |
| フォーリアライズ大阪エレナ | 2023 | 63戸 | 75.3万 | 1,940万 |
| ネバーランド長田 | 2002 | 33戸 | 37.1万 | 3,080万 |
| グランドパレス長田 | 2024 | - | - | - |
| 東大阪サンハイツ | 1981 | 193戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| アビエンス長田 | 2001 | 22戸 | 31.4万 | 2,800万 |
| 東大阪長田パークホームズ | 1996 | 47戸 | 29.0万 | 1,890万 |
| カーサ東大阪・徳庵 | 1994 | 21戸 | 29.8万 | 1,499万 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 29.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。