長田中の一戸建て相場
大阪府東大阪市長田中 | 25件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
長田中の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
26,952万円
うち土地分
26,316万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,209。鉄骨造（12,552）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼28.7%
平均価格
12,236
取引実績
25件
平均面積
525㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
14万
35万
'09'10'12'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築11-15年
26
築16-20年
39
築21-25年
55
築26-30年
32
築31年以上
23
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500円
185㎡〜
35.1
2024年第4四半期
6,900円
190㎡〜
36.3
2024年第3四半期
8,500円
330㎡〜
25.8
2023年第4四半期
35,000円
470㎡〜
74.5
2022年第3四半期
22,000円
290㎡〜
75.9
2022年第2四半期
22,000円
790㎡〜
27.8
2022年第2四半期
5,200円
230㎡〜
22.6
2021年第1四半期
8,300円
260㎡〜
31.9
2020年第4四半期
16,000円
910㎡〜
17.6
2020年第4四半期
6,300円
115㎡〜
54.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
長田中は東大阪市内170地区中46位（上位73%）。
単価27.9。
1つ上の若江西新町とは1%の差。
高価格帯（1〜57位）
中価格帯（58〜114位）
お手頃帯（115〜170位）
長田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市長田中１丁目６２番 | 28.1/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 長田 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）