新喜多の一戸建て相場
大阪府東大阪市新喜多 | 19件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
新喜多の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,121万円
うち土地分
5,485万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
36.9
平均価格
3,558
取引実績
19件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
60万
47万
'08'11'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
47
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2023年第2四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
2022年第1四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2021年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2021年第4四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2020年第3四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2019年第4四半期
11,000円
290㎡〜
37.9
2016年第3四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
2016年第3四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2016年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
新喜多は東大阪市内170地区中2位（上位99%）。
単価36.9。
1つ上の足代新町とは4%の差。
高価格帯（1〜57位）
中価格帯（58〜114位）
お手頃帯（115〜170位）