横枕西の一戸建て相場
大阪府東大阪市横枕西 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
横枕西の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
27,034万円
うち土地分
26,398万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,758。木造（3,901）との差は278%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
31.1
平均価格
12,130
取引実績
10件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
18万
30万
'08'10'13'14'17'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
30
築21-25年
35
築26-30年
19
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,900円
165㎡〜
29.7
2017年第4四半期
45,000円
650㎡〜
69.2
2017年第4四半期
1,800円
75㎡〜
24.0
2014年第4四半期
31,000円
1400㎡〜
22.1
2014年第4四半期
7,100円
520㎡〜
13.7
2014年第3四半期
9,700円
520㎡〜
18.7
2013年第1四半期
3,400円
90㎡〜
37.8
2010年第2四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2010年第2四半期
3,200円
80㎡〜
40.0
2008年第3四半期
12,000円
660㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
横枕西は東大阪市内170地区中21位（上位88%）。
単価31.1。
1つ上の長堂とは0%の差。
高価格帯（1〜57位）
中価格帯（58〜114位）
お手頃帯（115〜170位）