東大阪長田パークホームズ
大阪府東大阪市長田3丁目3-3 | 築30年 | 47戸
最新データ
2024年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（29.0万円）を0.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より15.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2024年は29万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,035万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,355万円、3LDKは平均2,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,355万 |
2,151万 |
2,519万 |
| 3LDK |
7件 |
2,035万 |
1,764万 |
2,408万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市長田3丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.10m² ～ 69.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産建設 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東大阪長田パークホームズ |
1996 |
47戸 |
29.0万 |
1,890万 |
| アビエンス長田 |
2001 |
22戸 |
31.4万 |
2,800万 |
| サンメゾン八戸ノ里 |
1999 |
25戸 |
31.9万 |
2,190万 |
| ネバーランド長田 |
2002 |
33戸 |
37.1万 |
3,080万 |
| 八戸ノ里スカイハイツ |
1979 |
207戸 |
25.3万 |
1,780万 |
| フォーリアライズ大阪エレナ |
2023 |
63戸 |
75.3万 |
1,940万 |
| アルティ長田 |
2001 |
20戸 |
26.7万 |
1,780万 |
| ラグゼ長田 |
2019 |
118戸 |
- |
- |
| デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンス |
2025 |
97戸 |
60.7万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション八戸ノ里弐番館 |
1993 |
31戸 |
38.5万 |
2,680万 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー |
2007 |
36戸 |
36.4万 |
2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
21.5万 |
23.2万 |
- |
28.4万 |
31.2万 |
29.0万 |
29.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
29.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
29.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.79万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。