東大阪長田パークホームズ
大阪府東大阪市長田3丁目3-3 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2024年は29万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.507
補正係数 ×1.507
代表面積 68.22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,035万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,355万円、3LDKは平均2,035万円です。
３ＬＤＫ
2,355万
3件
3LDK
2,035万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,355万 | 2,151万 | 2,519万 |
| 3LDK | 7件 | 2,035万 | 1,764万 | 2,408万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
26.6万/㎡
4-7階
2件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市長田3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 69.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
長田駅
近鉄けいはんな線 / 大阪メトロ中央線 / 有馬線 / 神戸市営地下鉄山手線
学区情報
小学校
東大阪市立藤戸小学校
中学校
東大阪市立新喜多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪長田パークホームズ | 1996 | 47戸 | 29.0万 | 1,890万 |
| アビエンス長田 | 2001 | 22戸 | 31.4万 | 2,800万 |
| ヴェルシティ東大阪スカイ | 2007 | - | - | - |
| PSライフ | 1976 | - | - | - |
| サンメゾン八戸ノ里 | 1999 | 25戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| グランドパレス長田 | 2024 | - | - | - |
| ネバーランド長田 | 2002 | 33戸 | 37.1万 | 3,080万 |
| 八戸ノ里スカイハイツ | 1979 | 207戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| フォーリアライズ大阪エレナ | 2023 | 63戸 | 75.3万 | 1,940万 |
| アルティ長田 | 2001 | 20戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| ラグゼ長田 | 2019 | 118戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 21.5万 | 23.2万 | - | 28.4万 | 31.2万 | 29.0万 | 29.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 25.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。