サンメゾン八戸ノ里
大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、9年間で57.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,125万 |
1,472万 |
2,945万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 68.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋電機 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンメゾン八戸ノ里 |
1999 |
25戸 |
31.9万 |
2,190万 |
| デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンス |
2025 |
97戸 |
60.7万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション八戸ノ里弐番館 |
1993 |
31戸 |
38.5万 |
2,680万 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー |
2007 |
36戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー |
2007 |
72戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| セレッソコート八戸ノ里 |
2007 |
36戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| 八戸ノ里スカイハイツ |
1979 |
207戸 |
25.3万 |
1,780万 |
| 八戸ノ里ハイツ |
1975 |
29戸 |
6.9万 |
250万 |
| コージースクエア小阪東 |
1999 |
41戸 |
38.4万 |
3,380万 |
| 八戸ノ里第２ガーデンハイツ |
1976 |
88戸 |
22.2万 |
1,480万 |
| 東大阪長田パークホームズ |
1996 |
47戸 |
29.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
21.7万 |
21.0万 |
35.6万 |
33.5万 |
31.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
40.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
34.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
34.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.5万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。