八戸ノ里スカイハイツ

大阪府東大阪市西岩田3丁目1-15 | 築47年 | 207戸

推定相場

八戸ノ里スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で44.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・58件）で、平均1,362万円です。3LDKが最も高く平均1,362万円、1LDKは平均1,051万円です。

1LDK

8件

1,051万

2LDK

31件

1,280万

3DK

11件

1,273万

3LDK

58件

1,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,051万	978万	1,227万
2LDK	31件	1,280万	843万	1,755万
3DK	11件	1,273万	915万	1,916万
3LDK	58件	1,362万	898万	1,951万

階数別の㎡単価

1-3階

19.2万/㎡

15件

4-7階

19.5万/㎡

38件

8階以上

18.6万/㎡

56件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市西岩田3丁目1-15
築年月	1979年4月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	207戸
専有面積	58.64m² ～ 85.64m²
分譲会社	長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

八戸ノ里駅

近鉄奈良線

徒歩8分

学区情報

小学校

東大阪市立意岐部小学校

中学校

東大阪市立意岐部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八戸ノ里スカイハイツ	1979	207戸	25.3万	1,780万
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー	2007	36戸	36.4万	2,480万
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー	2007	72戸	35.6万	2,680万
セレッソコート八戸ノ里	2007	36戸	35.6万	2,680万
ライオンズマンション八戸ノ里弐番館	1993	31戸	38.5万	2,680万
デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンス	2025	97戸	60.7万	3,980万
サンメゾン八戸ノ里	1999	25戸	31.9万	2,190万
シャルマンコーポ八戸ノ里	1982	97戸	23.3万	1,690万
サンフェスタ	2004	127戸	36.7万	2,700万
八戸ノ里第２ガーデンハイツ	1976	88戸	22.2万	1,480万
八戸ノ里第３ガーデンハイツ	1978	531戸	25.6万	1,680万

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

74件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.8万	20.5万	17.7万	19.8万	17.1万	24.4万	20.1万	19.9万
2LDK	17.5万	-	18.6万	19.4万	20.9万	27.5万	21.4万	20.1万
3DK	-	-	-	-	19.3万	16.3万	-	-
1LDK	17.4万	14.5万	-	-	13.9万	-	-	-

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2026年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	898万	14.58万/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.51万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	16.06万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	898万	14.58万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.62万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.06万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.19万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2024年4月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.67万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2024年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2024年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	980万	16.72万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.76万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,598万	25.95万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.13万/㎡
2023年9月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.42万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2023年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,180万	20.13万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.78万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,260万	20.66万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,260万	21.49万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,260万	20.46万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.42万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.3万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.19万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.61万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,050万	17.91万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	950万	15.43万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18.19万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.67万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,299万	21.09万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額66,333円。

2LDK

66,333円

61,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,190円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	61,000円	1,040円/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	63,000円	1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。