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シャルマンコーポ八戸ノ里

大阪府東大阪市西岩田3丁目4-33 | 築44年 | 97戸

推定相場
シャルマンコーポ八戸ノ里
最新データ
2025年7月
売買39件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（27.7万円）より16.0%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より32.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で72.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
22.1〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.860
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 366件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・21件）で、平均1,480万円です。4LDKが最も高く平均1,566万円、2LDKは平均1,327万円です。
2LDK
12件
1,327万
3LDK
21件
1,480万
4LDK
5件
1,566万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,327万 1,101万 1,780万
3LDK 21件 1,480万 827万 2,200万
4LDK 5件 1,566万 1,152万 1,950万

階数別の㎡単価

1-3階
22.1万/㎡
8件
4-7階
16.4万/㎡
12件
8階以上
20.2万/㎡
19件

物件概要

所在地大阪府東大阪市西岩田3丁目4-33
築年月1982-02（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数97戸
専有面積61.30m² ～ 77.96m²
分譲会社東レエンジニアリング
施工会社長谷川工務店
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
八戸ノ里駅
近鉄奈良線
徒歩10分

学区情報

小学校
東大阪市立意岐部小学校
中学校
東大阪市立意岐部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ八戸ノ里 1982 97戸 23.3万 1,690万
朝日プラザキャストラン東大阪 1990 - - -
シャトー第2八戸の里 1981 - - -
ローレルスクエア八戸ノ里 2011 - - -
八戸ノ里第３ガーデンハイツ 1978 531戸 25.6万 1,680万
シャトー第3八戸の里 1984 - - -
クレール八戸ノ里ソレイユ 2003 - - -
八戸ノ里第２ガーデンハイツ 1976 88戸 22.2万 1,480万
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー 2007 72戸 35.6万 2,680万
セレッソコート八戸ノ里 2007 36戸 35.6万 2,680万
近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ 1973 - - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 19.3万 18.5万 18.5万 18.5万 20.4万 18.5万 23.9万
3LDK - - 23.0万 24.4万 25.9万 - 22.2万 22.2万
4LDK 13.9万 - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,690万 23.28万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.52万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.19万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.36万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.63万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2024年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.68万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.39万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.32万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡
2021年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.01万/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.75万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.62万/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.62万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.4万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,698万 24.51万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.62万/㎡
2019年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.07万/㎡
2019年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.5万/㎡
2018年3月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.86万/㎡
2017年9月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.14万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,250万 16.04万/㎡
2015年4月 7〜9階 4DK 75㎡〜 1,380万 17.71万/㎡
2014年12月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.42万/㎡
2014年11月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.42万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.13万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 620万 9.72万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 680万 10.66万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.65万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 730万 11.45万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 13.8万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 73,000円 1,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。