近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ
大阪府東大阪市小阪３丁目５－８ | 築53年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均1,049万円です。２ＤＫが最も高く平均1,159万円、３ＤＫ＋Ｓは平均787万円です。
３ＤＫ＋Ｓ
787万
3件
３ＬＤＫ
1,049万
14件
２ＬＤＫ
1,050万
10件
２ＤＫ
1,159万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ＋Ｓ | 3件 | 787万 | 700万 | 850万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,049万 | 333万 | 1,600万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,050万 | 474万 | 1,500万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,159万 | 1,145万 | 1,173万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪３丁目５－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1973（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ | 1973 | - | - | - |
| 八戸ノ里第２ガーデンハイツ | 1976 | 88戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| メロディーハイム八戸ノ里 | 1999 | - | - | - |
| 八戸ノ里グランドマンション | 1970 | 260戸 | 24.0万 | 1,880万 |
| グランブルー八戸ノ里 | 2009 | 85戸 | 49.0万 | 2,980万 |
| ローレルコート八戸ノ里 | 1997 | 139戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア八戸ノ里 | 2011 | - | - | - |
| 朝日プラザキャストラン東大阪 | 1990 | - | - | - |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2007 | 72戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| セレッソコート八戸ノ里 | 2007 | 36戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス | 2022 | 58戸 | 72.0万 | 5,500万 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |