長田西のマンション相場
大阪府東大阪市長田西 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.3万円に対し、築45年は17.6万円。築年による価格差は最大379%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
84.3万/㎡
築10年
2件
37.1万/㎡
築20年
2件
32.8万/㎡
築45年
4件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,312円。
３ＬＤＫ
8件
1,911円
１Ｋ
2件
2,280円
２ＬＤＫ
2件
2,312円
平均㎡単価
36.8
前年比 ▲24.8%
平均価格
1,876
取引実績
13件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
20102014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡53.0万円から2025年は㎡45.3万円へ、15年間で14.6%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
35
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,761
8件
１Ｋ
1,900
2件
２ＬＤＫ
2,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第1四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2025年第1四半期
1,900円
25㎡〜
76.0
2024年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2023年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2021年第3四半期
950円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2021年第2四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2019年第3四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2014年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長田西のマンション一覧（5棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
長田西は東大阪市内80地区中6位（上位93%）。
単価36.8。
1つ上の吉田とは7%の差。
高価格帯（1〜27位）
6
長田西 ◀
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36.8
長田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市長田西４丁目３６番外 | 19.5/㎡ | +2.1% | 事務所,工場 | 長田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）