四条町のマンション相場
大阪府東大阪市四条町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
四条町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,653万円
㎡単価
39.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.2万円に対し、築15年は40.6万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,268円。
平均㎡単価
33.9
前年比 ▼17.3%
平均価格
2,339
取引実績
28件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.8万円から2025年は㎡36.3万円へ、14年間で+26.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
35
築11-15年
35
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,150
18件
４ＬＤＫ
2,914
7件
２ＬＤＫ
2,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2024年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2023年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2022年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2022年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
四条町は東大阪市内80地区中16位（上位80%）。
単価33.9。
1つ上の花園東町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
四条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市四条町６０２番３ | 20.0/㎡ | - | 店舗 | 瓢箪山 250m |
| 東大阪市上四条町１２９０番１４ | 9.3/㎡ | -1.8% | 住宅 | 瓢箪山 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）