永和のマンション相場
大阪府東大阪市永和 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
永和の中古マンション
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,531万円
㎡単価
37.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.1万円に対し、築45年は20.3万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１Ｋの平均価格は481円。
平均㎡単価
32.5
前年比 ▲9.9%
平均価格
2,037
取引実績
82件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.2万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で+64.8%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
44
築11-15年
46
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,469
49件
２ＬＤＫ
2,082
9件
１Ｋ
349
7件
１Ｒ
360
4件
４ＬＤＫ
2,700
4件
１ＬＤＫ
2,225
2件
３ＤＫ
1,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
1,900
1件
１ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2024年第4四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第3四半期
380円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2024年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永和のマンション一覧（5棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
永和は東大阪市内80地区中21位（上位74%）。
単価32.5。
1つ上の東山町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
最寄り駅の相場
永和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市永和３丁目４９番７外 | 20.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 俊徳道 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）