永和のマンション相場
大阪府東大阪市永和 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.3万円に対し、築45年は18.1万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
63.3万/㎡
築5年
9件
53.0万/㎡
築10年
16件
48.7万/㎡
築15年
3件
36.2万/㎡
築20年
5件
34.5万/㎡
築25年
12件
31.1万/㎡
築30年
4件
23.3万/㎡
築35年
10件
20.9万/㎡
築40年
7件
18.6万/㎡
築45年
9件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１Ｋの平均価格は427円。
１Ｒ
5件
382円
３ＬＤＫ
49件
2,626円
２ＬＤＫ
9件
2,194円
４ＬＤＫ
4件
2,672円
１ＬＤＫ
2件
2,442円
１Ｋ
7件
427円
平均㎡単価
32.4
前年比 ▼34.3%
平均価格
2,017
取引実績
83件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.2万円から2025年は㎡29.4万円へ、16年間で+61.1%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
44
築11-15年
46
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,469
49件
２ＬＤＫ
2,082
9件
１Ｋ
349
7件
１Ｒ
366
5件
４ＬＤＫ
2,700
4件
１ＬＤＫ
2,225
2件
３ＤＫ
1,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
２ＤＫ
1,900
1件
１ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
390円
15㎡〜
・１Ｒ
26.0
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2024年第4四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第3四半期
380円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2024年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
永和のマンション一覧（9棟）
ローレルコート永和
築17年
| 15階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買41件
アクロシャトー俊徳道
築53年
| 地下1階付11階建
| 63戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティホームズ永和
築32年
| 8階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グランコート永和駅前
築25年
| 11階建
| 30戸
2,930万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買16件
永和ハイツ
築49年
| 2階建
| 8戸
売買0件
ライオンズ永和レジデンス
築16年
売買0件
シャンティー永和
築47年
売買0件
大洋ハイツ永和
築39年
売買0件
ブランニード河内永和
築2年
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
永和は東大阪市内80地区中21位（上位74%）。
単価32.4。
1つ上の東山町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
21
永和 ◀
―
32.4
最寄り駅の相場
永和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市永和３丁目４９番７外 | 20.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 俊徳道 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）