ローレルコート永和

大阪府東大阪市永和1丁目3-10 | 築17年 | 70戸

推定相場

ローレルコート永和

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.8万/㎡から2024年は45.2万/㎡へ、13年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均3,752万円です。4LDKが最も高く平均4,597万円、3LDKは平均3,752万円です。

2SLDK

7件

4,089万

3LDK

28件

3,752万

3SLDK

2件

4,326万

4LDK

3件

4,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,089万	3,285万	4,898万
3LDK	28件	3,752万	2,781万	4,909万
3SLDK	2件	4,326万	4,320万	4,331万
4LDK	3件	4,597万	4,478万	4,772万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.6万円で、1-5階（42.5万円）と比べて6.1万円（+14.4%）高くなっています。

1-5階

42.5万/㎡

18件

6-10階

44.1万/㎡

7件

11-20階

48.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市永和1丁目3-10
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	65.39m² ～ 82.81m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	新井組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

JR河内永和駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

徒歩1分

🚉

河内永和駅

近鉄奈良線

徒歩1分

学区情報

小学校

東大阪市立桜橋小学校

中学校

東大阪市立上小阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート永和	2009	70戸	43.0万	2,980万
グランコート永和駅前	2001	30戸	42.6万	2,930万
ヴェリテ永和駅前	2013	69戸	53.5万	3,980万
永和グランドハイツ	1980	87戸	28.7万	1,880万
リベールフォレスタ永和駅前	2007	30戸	46.8万	2,980万
永和ハイツ	1977	8戸	-	-
藤和シティホームズ永和	1994	22戸	55.5万	3,580万
永和ロイヤルマンション	1984	59戸	31.7万	1,880万
ローレルコート小阪	2009	60戸	44.1万	2,680万
アドリーム布施	1999	41戸	26.9万	2,100万
メゾンドール布施	2001	58戸	43.6万	3,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	50.2万	48.1万	48.1万	51.1万	48.6万	45.2万
4LDK	-	-	-	-	52.9万	57.1万	-	-
2SLDK	44.6万	43.3万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.99万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.99万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.76万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.17万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.58万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,340万	51.08万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.31万/㎡
2022年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,880万	58.94万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,190万	45.85万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.9万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.34万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.15万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,789万	51.83万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.63万/㎡
2018年7月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,790万	45.77万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.13万/㎡
2018年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.13万/㎡
2017年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,790万	45.77万/㎡
2017年4月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,790万	45.77万/㎡
2017年1月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	45.65万/㎡
2017年11月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	3,600万	43.48万/㎡
2016年9月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	48.07万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.28万/㎡
2016年12月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	3,790万	45.77万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.73万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.87万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.53万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.5万/㎡
2013年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.5万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.93万/㎡
2013年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,470万	47.47万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.08万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,550万	39万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.93万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.24万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.69万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.46万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.83万/㎡
2012年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.24万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

110,000〜135,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,581円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。