藤和シティホームズ永和
大阪府東大阪市永和2丁目3-18 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、9年間で106.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では111.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,244万円です。3LDKが最も高く平均2,244万円、2LDKは平均2,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,112万 |
2,112万 |
2,112万 |
| 3LDK |
15件 |
2,244万 |
1,685万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市永和2丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.09m² ～ 64.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ永和 |
1994 |
22戸 |
55.5万 |
3,580万 |
| リベールフォレスタ永和駅前 |
2007 |
30戸 |
46.8万 |
2,980万 |
| ローレルコート小阪 |
2009 |
60戸 |
44.1万 |
2,680万 |
| ローレルコート永和 |
2009 |
70戸 |
43.0万 |
2,980万 |
| 永和グランドハイツ |
1980 |
87戸 |
28.7万 |
1,880万 |
| ヴェリテ永和駅前 |
2013 |
69戸 |
53.5万 |
3,980万 |
| グランコート永和駅前 |
2001 |
30戸 |
42.6万 |
2,930万 |
| 永和ハイツ |
1977 |
8戸 |
- |
- |
| ソレイユ小阪 |
2004 |
8戸 |
36.9万 |
3,180万 |
| 万葉ハイツ小阪菱屋西 |
1984 |
182戸 |
26.1万 |
1,500万 |
| ビーバードルチェ小阪 |
2001 |
52戸 |
51.0万 |
3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
31.1万 |
30.1万 |
31.0万 |
26.3万 |
35.8万 |
55.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.48万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.73万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.29万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
34.07万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
35.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
34.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
35.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.76万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。