グランコート永和駅前

大阪府東大阪市永和1丁目2-6 | 築25年 | 30戸

推定相場

グランコート永和駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,897万	2,240万	3,412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-3階（36.4万円）と比べて6.3万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

36.4万/㎡

9件

4-7階

31.7万/㎡

5件

8階以上

42.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市永和1丁目2-6
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	68.06m² ～ 70.06m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	石黒建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河内永和駅

近鉄奈良線

徒歩1分

学区情報

小学校

東大阪市立桜橋小学校

中学校

東大阪市立上小阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート永和駅前	2001	30戸	42.6万	2,930万
ローレルコート永和	2009	70戸	43.0万	2,980万
ヴェリテ永和駅前	2013	69戸	53.5万	3,980万
永和グランドハイツ	1980	87戸	28.7万	1,880万
リベールフォレスタ永和駅前	2007	30戸	46.8万	2,980万
永和ハイツ	1977	8戸	-	-
永和ロイヤルマンション	1984	59戸	31.7万	1,880万
藤和シティホームズ永和	1994	22戸	55.5万	3,580万
ローレルコート小阪	2009	60戸	44.1万	2,680万
アドリーム布施	1999	41戸	26.9万	2,100万
メゾンドール布施	2001	58戸	43.6万	3,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.3万	33.2万	31.7万	30.9万	42.7万	44.7万	41.8万	42.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.65万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.37万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.37万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.57万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,070万	44.68万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.68万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.86万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.1万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.5万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.24万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.19万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.27万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.27万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.27万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,717円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。