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永和ロイヤルマンション

大阪府東大阪市長栄寺6-4 | 築42年 | 59戸

推定相場
永和ロイヤルマンション
最新データ
2023年1月
売買30件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（40.2万円）より21.2%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より8.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.1〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.014
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 366件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・16件）で、平均1,744万円です。3LDKが最も高く平均1,744万円、1LDKは平均1,120万円です。
1LDK
2件
1,120万
2LDK
12件
1,426万
3LDK
16件
1,744万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,120万 1,120万 1,120万
2LDK 12件 1,426万 832万 2,255万
3LDK 16件 1,744万 1,120万 2,435万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.9万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23.9万/㎡
15件
4-7階
24.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市長栄寺6-4
築年月1984-08（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数59戸
専有面積44.88m² ～ 69.41m²
分譲会社川鉄商事
施工会社銭高組
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
河内永和駅
近鉄奈良線
徒歩3分
🚉
JR河内永和駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩4分

学区情報

小学校
東大阪市立高井田東小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
永和ロイヤルマンション 1984 59戸 31.7万 1,880万
メゾンドール布施 2001 58戸 43.6万 3,280万
ディオフェルティ布施 1996 29戸 45.2万 2,980万
アドリーム布施 1999 41戸 26.9万 2,100万
大洋ハイツ永和 1987 - - -
藤和シティホームズ布施 2005 86戸 62.6万 4,398万
シャンティー永和 1979 - - -
グランコート永和駅前 2001 30戸 42.6万 2,930万
ヴェリテ永和駅前 2013 69戸 53.5万 3,980万
ローレルコート永和 2009 70戸 43.0万 2,980万
永和グランドハイツ 1980 87戸 28.7万 1,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 20.5万 22.2万 21.6万 34.0万 24.9万 32.5万 30.2万 31.7万
2LDK 25.6万 21.1万 16.3万 - - 18.6万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.66万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.17万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.31万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.55万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.66万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.34万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.21万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.6万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 45㎡〜 780万 16.31万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.56万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.79万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.56万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 45㎡〜 850万 17.77万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 45㎡〜 980万 20.49万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 40㎡〜 980万 21.84万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,500万 26.7万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 40㎡〜 1,080万 24.07万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.24万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,150万 24.04万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 45㎡〜 980万 20.49万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 16.5万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 45㎡〜 850万 17.77万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 40㎡〜 1,150万 25.63万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.03万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.89万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 40㎡〜 1,150万 25.63万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.9万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.92万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額74,000円。
3LDK
74,000円
70,000〜78,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 2DK 45㎡〜 70,000円 1,463円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,300円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。