ディオフェルティ布施

大阪府東大阪市長栄寺11-5 | 築30年 | 29戸

推定相場

ディオフェルティ布施

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152016201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、13年間で82.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では65.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,427万円です。3LDKが最も高く平均2,427万円、2LDKは平均1,775万円です。

2LDK

4件

1,775万

3LDK

13件

2,427万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,775万	1,714万	1,856万
3LDK	13件	2,427万	1,920万	3,412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（25.8万円）と比べて7.5万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.8万/㎡

5件

4-7階

32.8万/㎡

8件

8階以上

33.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市長栄寺11-5
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	52.83m² ～ 66.00m²
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	南海建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河内永和駅

近鉄奈良線

徒歩5分

🚉

布施駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線

徒歩8分

学区情報

小学校

東大阪市立高井田東小学校

中学校

東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディオフェルティ布施	1996	29戸	45.2万	2,980万
藤和シティホームズ布施	2005	86戸	62.6万	4,398万
メゾンドール布施	2001	58戸	43.6万	3,280万
永和ロイヤルマンション	1984	59戸	31.7万	1,880万
アドリーム布施	1999	41戸	26.9万	2,100万
アクロシャトー永和	1974	120戸	19.5万	1,498万
リベール布施	2003	40戸	40.5万	2,690万
布施ロイヤルハイツ	1982	55戸	22.9万	1,280万
グランコート永和駅前	2001	30戸	42.6万	2,930万
ヴェリテ永和駅前	2013	69戸	53.5万	3,980万
ラグゼ布施北１	2011	80戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2021	2026
3LDK	24.7万	35.2万	35.8万	26.9万	33.2万	45.2万
2LDK	-	-	-	27.8万	33.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.89万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,000万	30.31万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.84万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.21万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.21万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.83万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.83万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。