長栄寺のマンション相場
大阪府東大阪市長栄寺 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市長栄寺のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約29件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.5万円に対し、築35年は24.6万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
29.5万/㎡
築15年
4件
40.5万/㎡
築20年
6件
37.2万/㎡
築25年
7件
26.0万/㎡
築30年
2件
20.6万/㎡
築35年
7件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＤＫの平均価格は2,362円。
３ＬＤＫ
18件
1,786円
２ＬＤＫ
5件
2,178円
２ＤＫ
2件
2,362円
平均㎡単価
27.7
平均価格
1,723
取引実績
29件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2024年は㎡40.0万円へ、16年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
35
築21-25年
34
築26-30年
19
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,627
18件
２ＬＤＫ
2,104
5件
２ＤＫ
2,000
2件
オープンフロア
1,700
1件
１ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第2四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2023年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2023年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・オープンフロア
26.2
2023年第1四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2022年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2021年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長栄寺のマンション一覧（3棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
長栄寺は東大阪市内80地区中38位（上位53%）。
単価27.7。
1つ上の御厨南とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
38
長栄寺 ◀
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27.7
長栄寺の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。