中石切町のマンション相場
大阪府東大阪市中石切町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中石切町の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,146万円
㎡単価
29.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.0万円に対し、築30年は24.7万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は2,780円。
平均㎡単価
21.6
平均価格
1,667
取引実績
52件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.7万円から2025年は㎡23.0万円へ、15年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,484
33件
４ＬＤＫ
1,984
19件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2022年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2022年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中石切町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
中石切町は東大阪市内80地区中49位（上位39%）。
単価21.6。
1つ上の西岩田とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
中石切町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市中石切町６丁目２９４８番１ | 12.0/㎡ | +4.3% | 事務所,倉庫 | 新石切 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）