中野のマンション相場
大阪府東大阪市中野 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.5万円に対し、築15年は27.8万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
40.5万/㎡
築5年
5件
32.9万/㎡
築10年
5件
29.6万/㎡
築15年
3件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は2,317円。
４ＬＤＫ
9件
2,650円
３ＬＤＫ
13件
2,317円
平均㎡単価
29.4
平均価格
2,086
取引実績
22件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡30.6万円へ、17年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,962
13件
４ＬＤＫ
2,267
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2023年第3四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2021年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2021年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2019年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2019年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2017年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2016年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野のマンション一覧（1棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
中野は東大阪市内80地区中30位（上位63%）。
単価29.4。
1つ上の中鴻池町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
30
中野 ◀
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29.4
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市中野２丁目２１番１２２ | 15.2/㎡ | - | 住宅 | 荒本 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）