玉串町東のマンション相場
大阪府東大阪市玉串町東 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.4万円に対し、築30年は22.5万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
29.4万/㎡
築15年
11件
27.1万/㎡
築20年
5件
21.6万/㎡
築25年
3件
22.8万/㎡
築30年
3件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,755円。
３ＬＤＫ
23件
1,569円
４ＬＤＫ
2件
1,755円
平均㎡単価
21.1
平均価格
1,329
取引実績
27件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020122014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.6万円から2025年は㎡21.3万円へ、15年間で13.6%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
22
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,328
23件
４ＬＤＫ
1,700
2件
３ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
950円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.6
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2021年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2019年第3四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2019年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉串町東のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
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玉串町東は東大阪市内80地区中51位（上位36%）。
単価21.1。
1つ上の加納とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
51
玉串町東 ◀
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21.1