稲葉のマンション相場
大阪府東大阪市稲葉 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲葉の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,088万円
㎡単価
17.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.3万円に対し、築40年は18.4万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,774円。
平均㎡単価
22.9
前年比 ▼13.8%
平均価格
1,595
取引実績
43件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡31.9万円へ、17年間で+72.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
42
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,664
19件
２ＬＤＫ
1,375
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,733
3件
３ＤＫ
637
3件
４ＬＤＫ
2,133
3件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第1四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第4四半期
730円
65㎡〜
・３ＤＫ
11.2
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2024年第2四半期
2,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲葉のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
稲葉は東大阪市内80地区中45位（上位44%）。
単価22.9。
1つ上の稲田上町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）