若江東町のマンション相場
大阪府東大阪市若江東町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若江東町の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,890万円
㎡単価
28.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.3万円に対し、築30年は23.4万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。４ＬＤＫの平均価格は2,111円。
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼11.5%
平均価格
1,488
取引実績
74件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡22.8万円へ、17年間で+8.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,456
59件
２ＬＤＫ
1,657
7件
４ＬＤＫ
1,633
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2023年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2023年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若江東町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
若江東町は東大阪市内80地区中54位（上位32%）。
単価20.0。
1つ上の中新開とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
若江東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市若江東町５丁目９１４番５ | 9.4/㎡ | - | 事務所,工場 | 若江岩田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）