御厨南のマンション相場
大阪府東大阪市御厨南 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
御厨南の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,006万円
㎡単価
32.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.7万円に対し、築45年は20.9万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は2,547円。
平均㎡単価
27.8
前年比 ▼6.4%
平均価格
1,779
取引実績
57件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡28.7万円へ、17年間で+56.7%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
36
築16-20年
32
築21-25年
35
築26-30年
36
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,643
37件
２ＬＤＫ
2,135
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
１ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2025年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.3
2025年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
2,000円
60㎡〜
33.3
2025年第1四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御厨南のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
御厨南は東大阪市内80地区中37位（上位54%）。
単価27.8。
1つ上の岩田町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
御厨南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市御厨南３丁目５４８番４１ | 18.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 八戸ノ里 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）