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岩田町のマンション相場

大阪府東大阪市岩田町 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て

大阪府東大阪市岩田町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.9万円（成約123件、前年比-36.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
岩田町の中古マンション
123件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,531万円
㎡単価
24.5万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価41.3万円に対し、築45年は8.6万円。築年による価格差は最大406%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
41.3万/㎡
13件
築10年
43.5万/㎡
25件
築15年
30.8万/㎡
18件
築20年
33.9万/㎡
22件
築25年
28.5万/㎡
16件
築30年
21.9万/㎡
4件
築35年
13.7万/㎡
11件
築40年
10.4万/㎡
3件
築45年
8.6万/㎡
10件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は3,228円。
３ＬＤＫ
2,035円
85件
２ＬＤＫ
1,990円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,503円
2件
３ＤＫ
2,348円
3件
４ＬＤＫ
3,228円
4件
東大阪市平均 - → 岩田町 27.9 東大阪市内 36位/80地区
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼36.6%
平均価格
1,886
取引実績
123件
平均面積
66㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
28
築21-25年
33
築26-30年
30
築31年以上
10

間取り別の相場

３ＬＤＫ
1,857
85件
２ＬＤＫ
1,843
21件
４ＬＤＫ
3,000
4件
３ＤＫ
2,133
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
1,600
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 3,700円 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 41.1
2025年第2四半期 400円 築未改装年・ 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 6.7
2025年第1四半期 540円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 8.3
2025年第1四半期 2,200円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 33.8
2025年第1四半期 2,200円 70㎡〜 ・２ＬＤＫ＋Ｓ 31.4
2024年第4四半期 3,100円 85㎡〜 ・３ＬＤＫ 36.5
2024年第4四半期 3,900円 75㎡〜 ・２ＬＤＫ 52.0
2024年第4四半期 2,400円 築改装済み年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 36.9
2024年第4四半期 540円 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 9.0
2024年第3四半期 3,500円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 50.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

岩田町のマンション一覧（17棟）

希来里
築25年 | 地下1階付29階建 | 305戸
3,680万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買68件
ユニライフ若江岩田
築31年 | 7階建 | 34戸
1,280万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買50件
プレジデント東大阪第２棟
築50年 | 5階建 | 173戸
699万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ
築16年
売買0件
サンメゾン若江岩田
築31年
売買0件
プレジデント東大阪
売買0件
サンメゾン若江岩田　３０２
売買0件
プレジデント東大阪
売買0件
プレジデント東大阪第１棟
売買0件
サンメゾン若江岩田
売買0件
希来里Ｂ棟
売買0件
プレジデント東大阪
売買0件
プレジデント東大阪第1棟
売買0件
サンメゾン若江岩田
売買0件
サンメゾン若江岩田 302
売買0件
希来里B棟
売買0件
希来里
築25年
売買0件

市場環境（東大阪市全体）

🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 498,814 -
2016 493,922 -
2018 490,217 -233
2020 485,928 -502
2022 480,137 +539
2023 478,539 +522
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東大阪市のマンションマップ

東大阪市内のエリアランキング

岩田町は東大阪市内80地区中36位（上位55%）。 単価27.9。 1つ上の荒川とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
1 神田町
47.8
+71%
27 箱殿町
29.9
+7%
他 25 地区
中価格帯（28〜54位）
28 御厨東
29.7
+6%
29 中鴻池町
29.6
+6%
30 中野
29.4
+5%
31 御厨栄町
29.3
+5%
32 鴻池町
29.3
+5%
33 高井田
29.1
+4%
34 本庄西
28.3
+1%
35 荒川
28.2
+1%
36 岩田町 ◀
27.9
―
37 御厨南
27.8
+0%
38 長栄寺
27.7
-1%
39 島之内
27.7
-1%
40 荒本新町
27.3
-2%
41 瓜生堂
25.9
-7%
42 西石切町
24.9
-11%
43 小阪
24.2
-13%
44 稲葉
22.9
-18%
45 稲田上町
22.5
-19%
46 菱屋西
22.5
-20%
47 源氏ケ丘
22.3
-20%
48 西岩田
22.1
-21%
49 中石切町
21.6
-23%
50 加納
21.4
-23%
51 玉串町東
21.1
-24%
52 新池島町
21.1
-25%
53 中新開
20.6
-26%
54 若江東町
20.1
-28%
お手頃帯（55〜80位）
55 足代新町
19.8
-29%
80 五条町
12.6
-55%
他 24 地区

最寄り駅の相場

🚉
若江岩田駅
徒歩0〜13分 / 123件の取引
28万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

岩田町周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
東大阪市岩田町３丁目４８２番４外 20.7/㎡ - 住宅,店舗 若江岩田 240m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

岩田町の他の不動産相場

🏞️ 土地
岩田町の土地相場 →
🏠 一戸建て
岩田町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。