岩田町のマンション相場
大阪府東大阪市岩田町 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岩田町の中古マンション
123件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,719万円
㎡単価
27.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.4万円に対し、築45年は9.7万円。築年による価格差は最大404%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は3,629円。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼28.7%
平均価格
1,886
取引実績
123件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
28
築21-25年
33
築26-30年
30
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,857
85件
２ＬＤＫ
1,843
21件
４ＬＤＫ
3,000
4件
３ＤＫ
2,133
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2025年第1四半期
540円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2024年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
540円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2024年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
岩田町は東大阪市内80地区中36位（上位55%）。
単価27.9。
1つ上の荒川とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
岩田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市岩田町３丁目４８２番４外 | 20.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 若江岩田 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）