プレジデント東大阪第２棟
大阪府東大阪市岩田町6丁目6-2 | 築50年 | 173戸
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）より61.9%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より68.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で74.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・14件）で、平均699万円です。3LDKが最も高く平均705万円、３ＬＤＫは平均699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
699万 |
373万 |
1,135万 |
| 3LDK |
5件 |
705万 |
504万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市岩田町6丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年9月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 173戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.74m² ～ 64.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 山善 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建 |
|---|
| 管理会社 | 山善 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジデント東大阪第２棟 |
1976 |
173戸 |
10.8万 |
699万 |
| ユニライフ若江岩田 |
1995 |
34戸 |
24.3万 |
1,280万 |
| サンフェスタ |
2004 |
127戸 |
36.7万 |
2,700万 |
| アービング若江岩田 |
2018 |
33戸 |
47.4万 |
3,200万 |
| 希来里 |
2001 |
305戸 |
50.0万 |
3,680万 |
| メイツブランヴェリテ若江岩田 |
2017 |
138戸 |
43.2万 |
2,800万 |
| 若江岩田パークマンションＡ棟 |
1977 |
70戸 |
28.4万 |
1,590万 |
| 若江岩田スカイハイツ |
1981 |
207戸 |
28.9万 |
1,780万 |
| 八戸ノ里スカイハイツ |
1979 |
207戸 |
25.3万 |
1,780万 |
| 八戸ノ里第３ガーデンハイツ |
1978 |
531戸 |
25.6万 |
1,680万 |
| シャルマンコーポ八戸ノ里 |
1982 |
97戸 |
23.3万 |
1,690万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.1万 |
12.1万 |
8.3万 |
12.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
699万 |
10.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
13.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。