プレジデント東大阪第２棟
大阪府東大阪市岩田町6丁目6-2 | 築50年 | 173戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で74.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.7万円/㎡
レンジ
23.1〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・14件）で、平均699万円です。3LDKが最も高く平均705万円、３ＬＤＫは平均699万円です。
３ＬＤＫ
699万
14件
3LDK
705万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 699万 | 373万 | 1,135万 |
| 3LDK | 5件 | 705万 | 504万 | 900万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
12.3万/㎡
3階以上
2件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市岩田町6丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 60.74m² ～ 64.67m² |
| 分譲会社 | 山善 |
| 施工会社 | 鉄建 |
| 管理会社 | 山善 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
若江岩田駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立岩田西小学校
中学校
東大阪市立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント東大阪第２棟 | 1976 | 173戸 | 10.8万 | 699万 |
| ユニライフ若江岩田 | 1995 | 34戸 | 24.3万 | 1,280万 |
| サンフェスタ | 2004 | 127戸 | 36.7万 | 2,700万 |
| アービング若江岩田 | 2018 | 33戸 | 47.4万 | 3,200万 |
| ライオンズ若江岩田ステーションプラザ | 2010 | - | - | - |
| 希来里 | 2001 | 305戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| クレール八戸ノ里ソレイユ | 2003 | - | - | - |
| メイツブランヴェリテ若江岩田 | 2017 | 138戸 | 43.2万 | 2,800万 |
| シティテラス若江岩田 | 2024 | - | - | - |
| 八戸ノ里第四ガーデンハイツ | 1979 | - | - | - |
| 若江岩田パークマンションＡ棟 | 1977 | 70戸 | 28.4万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 560万円 | 64.67㎡ | 8.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 640万円 | 64.67㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,050万円 | 64.67㎡ | 16.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,200万円 | 60.74㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,200万円 | 64.67㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,280万円 | 60.74㎡ | 21.1万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,680万円 | 64.67㎡ | 26万円 | 1LDK | - | 南 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.1万 | 12.1万 | 8.3万 | 12.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 699万 | 10.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。