プレジデント東大阪第２棟

大阪府東大阪市岩田町6丁目6-2 | 築50年 | 173戸

推定相場

プレジデント東大阪第２棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で74.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.1万円/㎡

レンジ

24.4〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.951

代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 366件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・14件）で、平均699万円です。3LDKが最も高く平均705万円、３ＬＤＫは平均699万円です。

３ＬＤＫ

14件

699万

3LDK

5件

705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	699万	373万	1,135万
3LDK	5件	705万	504万	900万

階数別の㎡単価

1-2階

12.3万/㎡

3件

3階以上

7.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市岩田町6丁目6-2
築年月	1976-09（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	173戸
専有面積	60.74m² ～ 64.67m²
分譲会社	山善
施工会社	鉄建
管理会社	山善
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若江岩田駅

近鉄奈良線

徒歩12分

学区情報

小学校

東大阪市立岩田西小学校

中学校

東大阪市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジデント東大阪第２棟	1976	173戸	10.8万	699万
ユニライフ若江岩田	1995	34戸	24.3万	1,280万
サンフェスタ	2004	127戸	36.7万	2,700万
アービング若江岩田	2018	33戸	47.4万	3,200万
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ	2010	-	-	-
希来里	2001	305戸	50.0万	3,680万
クレール八戸ノ里ソレイユ	2003	-	-	-
メイツブランヴェリテ若江岩田	2017	138戸	43.2万	2,800万
シティテラス若江岩田	2024	-	-	-
八戸ノ里第四ガーデンハイツ	1979	-	-	-
若江岩田パークマンションＡ棟	1977	70戸	28.4万	1,590万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024	2025
3LDK	7.1万	12.1万	8.3万	12.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	699万	10.81万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	13.92万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	540万	8.35万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.07万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	430万	7.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。