メイツブランヴェリテ若江岩田

大阪府東大阪市稲葉1丁目4-16 | 築9年 | 138戸

推定相場

メイツブランヴェリテ若江岩田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、8年間で5.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・43件）で、平均3,137万円です。4LDKが最も高く平均3,475万円、2SLDKは平均3,030万円です。

2LDK

13件

3,335万

2SLDK

22件

3,030万

3LDK

43件

3,137万

4LDK

4件

3,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,335万	2,875万	3,947万
2SLDK	22件	3,030万	2,408万	3,558万
3LDK	43件	3,137万	2,756万	3,833万
4LDK	4件	3,475万	3,425万	3,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（41.3万円）と比べて2.6万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

41.3万/㎡

20件

4-7階

42.1万/㎡

18件

8階以上

43.9万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市稲葉1丁目4-16
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	138戸
専有面積	64.80m² ～ 85.27m²
分譲会社	名鉄不動産南海電気鉄道長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

若江岩田駅

近鉄奈良線

徒歩13分

🚉

荒本駅

近鉄けいはんな線

徒歩16分

学区情報

小学校

東大阪市立玉川小学校

中学校

東大阪市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツブランヴェリテ若江岩田	2017	138戸	43.2万	2,800万
若江岩田スカイハイツ	1981	207戸	28.9万	1,780万
ユニライフ若江岩田	1995	34戸	24.3万	1,280万
アービング若江岩田	2018	33戸	47.4万	3,200万
プレジデント東大阪第２棟	1976	173戸	10.8万	699万
希来里	2001	305戸	50.0万	3,680万
アービング荒本駅前通りアネックス	2023	37戸	54.1万	3,650万
クラウンハイム東大阪ステーションサイド	2002	76戸	37.3万	2,480万
ライオンズマンション東大阪	1997	60戸	40.3万	2,749万
コスモ東大阪	1995	76戸	34.1万	2,080万
ドルチェヴィータ荒本駅前	2018	84戸	56.3万	3,180万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.4万	39.5万	39.8万	39.4万	46.5万	45.4万	44.1万	43.4万
4LDK	-	-	40.2万	-	-	-	45.3万	43.8万
2LDK	-	42.7万	39.5万	39.5万	-	53.9万	41.7万	-
2SLDK	-	-	-	39.4万	43.6万	46.8万	42.1万	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.97万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,650万	45.04万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,550万	43.8万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.94万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.6万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.21万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,080万	38.01万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.98万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.66万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,380万	41.71万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.94万/㎡
2024年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.26万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,670万	45.29万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,700万	40.61万/㎡
2024年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,950万	44.37万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,480万	42.94万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,100万	46.63万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.79万/㎡
2024年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,670万	45.29万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.66万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,050万	45.14万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.15万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	3,180万	39.24万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,390万	41.83万/㎡
2024年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.35万/㎡
2023年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.35万/㎡
2023年9月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	45.43万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.62万/㎡
2023年8月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.83万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.06万/㎡
2023年6月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.35万/㎡
2023年6月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.84万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,098万	47.14万/㎡
2023年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.84万/㎡
2023年5月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.85万/㎡
2023年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.83万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.84万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.31万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,250万	48.89万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2023年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.83万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.94万/㎡
2023年10月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,998万	45.1万/㎡
2022年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,850万	43.37万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.74万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.24万/㎡
2022年12月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,940万	44.22万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,850万	43.19万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.36万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。