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コスモ東大阪

大阪府東大阪市荒本新町64-7 | 築31年 | 76戸

推定相場
コスモ東大阪
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（39.4万円）より13.4%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より0.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、13年間で64.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2021年には85,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均1,782万円です。3LDKが最も高く平均1,782万円、2LDKは平均1,423万円です。
2LDK
3件
1,423万
3LDK
24件
1,782万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,423万 1,234万 1,573万
3LDK 24件 1,782万 926万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（25.1万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.1万/㎡
3件
4-7階
26.9万/㎡
6件
8階以上
25.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市荒本新町64-7
築年月1995年9月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数76戸
専有面積56.68m² ～ 65.98m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
荒本駅
近鉄けいはんな線
徒歩3分

学区情報

小学校
東大阪市立意岐部東小学校
中学校
東大阪市立意岐部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ東大阪 1995 76戸 34.1万 2,080万
ライオンズマンション東大阪 1997 60戸 40.3万 2,749万
クラウンハイム東大阪ステーションサイド 2002 76戸 37.3万 2,480万
ベルアーバニティ東大阪 1995 30戸 31.3万 1,828万
ドルチェヴィータ荒本駅前 2018 84戸 56.3万 3,180万
アービング荒本駅前通りアネックス 2023 37戸 54.1万 3,650万
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 2013 102戸 42.5万 3,080万
セントシティ東大阪 2009 84戸 38.3万 2,890万
ダイアパレス東大阪 1996 34戸 35.4万 2,280万
アスヴェルスクエア東大阪 2007 30戸 33.1万 2,180万
コンポーゼ東大阪 2000 27戸 31.7万 1,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
3LDK 17.8万 31.2万 31.2万 25.9万 13.8万 31.0万 31.2万 34.1万
2LDK 19.1万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.14万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.01万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.45万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.01万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.18万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.01万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.01万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,398万 37.74万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.17万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 880万 13.85万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.14万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.82万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.61万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.91万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.72万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.91万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.99万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.16万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.16万/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.06万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.78万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.37万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.07万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.35万/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 960万 16.94万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.45万/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額73,895円。3LDKなら月額73,895円が相場です。
2LDK
82,833円
70,000〜95,000円
3LDK
73,895円
65,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
7件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,181円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,306円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,349円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,559円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,477円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,180円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,250円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,338円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,023円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 985円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,070円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,031円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,180円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,278円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,196円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,180円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 77,000円 1,069円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,180円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,023円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,180円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,235円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,086円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,130円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,149円/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。