ダイアパレス東大阪
大阪府東大阪市横枕西3-14 | 築30年 | 34戸
最新データ
2023年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.4万円。東大阪市全体の平均（34.4万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2023年は35.4万/㎡へ、9年間で79.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,114万円です。2LDKが最も高く平均2,188万円、3LDKは平均2,114万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,188万 |
1,482万 |
2,963万 |
| 3LDK |
6件 |
2,114万 |
1,752万 |
2,514万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市横枕西3-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.12m² ～ 64.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス東大阪 |
1996 |
34戸 |
35.4万 |
2,280万 |
| アスヴェルスクエア東大阪 |
2007 |
30戸 |
33.1万 |
2,180万 |
| セントシティ東大阪 |
2009 |
84戸 |
38.3万 |
2,890万 |
| シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト |
2013 |
102戸 |
42.5万 |
3,080万 |
| ドルチェヴィータ荒本駅前 |
2018 |
84戸 |
56.3万 |
3,180万 |
| コンポーゼ東大阪 |
2000 |
27戸 |
31.7万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション東大阪 |
1997 |
60戸 |
40.3万 |
2,749万 |
| コスモ東大阪 |
1995 |
76戸 |
34.1万 |
2,080万 |
| クラウンハイム東大阪ステーションサイド |
2002 |
76戸 |
37.3万 |
2,480万 |
| ベルアーバニティ東大阪 |
1995 |
30戸 |
31.3万 |
1,828万 |
| アービング荒本駅前通りアネックス |
2023 |
37戸 |
54.1万 |
3,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.5万 |
- |
32.1万 |
34.7万 |
- |
| 3LDK |
19.7万 |
27.9万 |
28.5万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.75万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,749万 |
28.08万/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
28.88万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.3万/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.87万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
19.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。