コンポーゼ東大阪
大阪府東大阪市横枕西4-4 | 築26年 | 27戸
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。東大阪市全体の平均（34.4万円）より8.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,794万 |
1,472万 |
2,137万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市横枕西4-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.70m² ～ 58.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | ニチモプレハブ |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンポーゼ東大阪 |
2000 |
27戸 |
31.7万 |
1,680万 |
| ドルチェヴィータ荒本駅前 |
2018 |
84戸 |
56.3万 |
3,180万 |
| セントシティ東大阪 |
2009 |
84戸 |
38.3万 |
2,890万 |
| ダイアパレス東大阪 |
1996 |
34戸 |
35.4万 |
2,280万 |
| アスヴェルスクエア東大阪 |
2007 |
30戸 |
33.1万 |
2,180万 |
| アービング荒本駅前通りアネックス |
2023 |
37戸 |
54.1万 |
3,650万 |
| ライオンズマンション東大阪 |
1997 |
60戸 |
40.3万 |
2,749万 |
| コスモ東大阪 |
1995 |
76戸 |
34.1万 |
2,080万 |
| シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト |
2013 |
102戸 |
42.5万 |
3,080万 |
| クラウンハイム東大阪ステーションサイド |
2002 |
76戸 |
37.3万 |
2,480万 |
| ベルアーバニティ東大阪 |
1995 |
30戸 |
31.3万 |
1,828万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
26.0万 |
25.1万 |
30.2万 |
32.9万 |
31.2万 |
36.9万 |
31.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
31.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,900万 |
33.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
41.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.97万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.09万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,660万 |
30.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.08万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。